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*公开市场假设（重要假设）2、作用公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。1、含义公开市场假设是对资产拟进人的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。*（三）持续使用假设（重要假设）含义持续使用假设是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。具体情况（三种）在用续用；转用续用；移地续用。*3、作用持续使用假设也是资产评估中的一个非常重要假设，尤其在我国经济体制处于转轨时期，市场发育尚未完善，资产评活动大多与老企业的存量资产产权变动有关。因此，被评估对象经常处于或被限定在持续使用的假设前提之下。充分认识和掌握持续使用假设的内涵和实质，对于我国的资产评估来说有着重要意义。*（四）清算假设意在清算假设前提下的资产评估结果的适用范围是非常有限的。含义清算假设是对资产拟进人的市场条件的一种假定说明或限。具体而言，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。*考题：资产评估假设在资产评估中的作用？*第一节资产评估价值类型和评估目的*资产评估的价值类型（价值标准）（一）定义指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的,在数量上往往也存在着较大差异。*按估价标准形式划分种类重置成本、收益现值、现行市价(或变现价值)和清算价格四种价值类型。价值类型的分类及特点(四种)特点承袭了现代会计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准，将资产评估与会计的资产计价紧密地联系在一起。从资产评估假设的角度划分继续使用价值、公开市场价值和清算价值等三种。（1）种类利于人们了解资产评估结果的假设前提条件，同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用。（2）特点3、按资产业务的性质划分种类抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。特点强调资产业务的重要性，认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型。按资产评估时所依据的市场条件,以及被评估资产的使用状态划分市场价值和市场价值以外的价值。（1）种类不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状态的匹配，而且通过资产市场价值概念的提出，树立了一个资产公允价值的坐标。（2）特点注：市场价值是资产公允价值的基本表现形式，市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。思考题：资产价值分类的目的？使用评估结果引导评估人员科学合理地进行资产评估利于资产评估报告使用者正确理解和恰当单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。*公允市场价值01指资产在评估基准日的公开市场上的交易价格。02资产评估中常用的价值类型（7）03公开市场价格04形成的条件05买卖双方地位平等06有充分的时间收集信息07有理智的经济人08自愿成交09买卖双方均是正常交易的当事人10*2、投资价值含义：指某项资产相对于某个特定购买者（或所有者）的价值。对不同的潜在购买者而言，同一资产的投资价值可能不同。因为资产的投资价值主要取决于其获利能力，而一项资产的获利能力不仅取决于该资产本身的状况，而且与投资者的操作行为即价值创造直接有关。成交价=公允市价+“价值创造”的一部分*注意资产的投资价值与投资性资产价值是两个不同的概念。投资性资产价值是指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值。*账面价值含义：指资产的账面原值减去累计折旧，或账面价值减去负债（对企业而言）。资产的账面价值具有客观性和可审计性，但却不能直接成为资产评估的依据。原因：财务报告中的资产是以历史成本计价的。企业资产负债表上并不包括全部有价值的资产。如：自创商誉等。*4、内在价值

含义：指资产预期创造的未来现金流的现值。内在价值与市场价值对于能够在市场上交易的资产，若市场是完善的，则：内在价值＝市场价值*01内在价值添加标题02资产的获利能力添加标题03账面价值添加标题04资产的创建成本添加标题05注意：虽然内在价值缺乏客观性和可审计性，但