开发公司前期物业合同6篇.docx

开发公司前期物业合同6篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（开发公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方需对乙方开发建设的楼盘提供前期物业管理服务。具体服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；

（4）业主或物业使用人自用部位和自用设施设备的维修、养护，提供有偿服务；

（5）法律、法规规定的其他物业管理服务内容。

2.甲方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）物业共用部位和共用设施设备运行正常，无安全隐患；

（2）物业共用部位和共用设施设备的维修、养护及时，确保正常使用；

（3）物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护、秩序维护符合相关规定；

（4）业主或物业使用人自用部位和自用设施设备的维修、养护工作得到及时响应，提供有偿服务满足用户需求；

（5）法律、法规规定的其他物业管理服务标准。

二、物业管理服务期限

1.甲方为乙方提供前期物业管理服务的期限为自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订新的物业管理合同生效之日止。

2.在物业管理服务期限内，甲方需持续为乙方提供物业管理服务，确保物业服务符合约定标准。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方为乙方提供的前期物业管理服务费采用包干制方式计算。具体费用标准根据楼盘的实际情况和乙方的需求确定。

2.乙方需在合同签订后向甲方支付物业管理服务费。支付方式一般为银行转账或支票支付。具体支付时间和金额根据合同约定执行。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方需按照合同约定为乙方提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费；

（3）甲方需对物业管理服务中的重大事项及时与乙方沟通，共同解决问题。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方需按照合同约定向甲方支付物业管理服务费；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）乙方需对甲方提出的合理建议和要求给予支持和配合。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任的承担：如果甲方未能按照合同约定为乙方提供物业管理服务，甲方需承担相应的违约责任。具体赔偿责任根据违约情况确定，包括但不限于赔偿因违约给乙方造成的直接损失和合理费用。

2.乙方违约责任的承担：如果乙方未能按照合同约定向甲方支付物业管理服务费，乙方需承担相应的违约责任。具体赔偿责任包括支付逾期付款利息和赔偿因违约给甲方造成的合理损失。

六、合同变更和解除的条件及程序

1.合同变更的条件及程序：如需对合同内容进行变更，双方需协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同内容继续有效。

2.合同解除的条件及程序：如出现以下情况之一时，双方可协商解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）双方协商一致同意解除合同；

（3）业主大会选聘新的物业管理企业并签订新的物业管理合同生效。合同解除后，双方需按照合同约定进行交接和结算。如有损失，双方需按过错程度承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（开发公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方需为乙方提供的前期物业管理服务包括：

-物业共用部位的维修、养护和管理。

-物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

-物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

-物业规划线路内的交通秩序管理。

-物业的安全管理，包括公共区域安全监控系统的维护。

-物业的绿化养护和管理。

-物业的消防安全管理。

-房屋装饰装修管理。

-停车场管理。

-乙方委托的其他物业管理服务。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至物业首次业主大会召开，业主委员会与物业管理企业签订的物