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杭州市2025年租房合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（出租方），姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）；乙方（承租方），姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于杭州市（具体地址）的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)甲方保证其出租的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且该房屋符合租赁条件，不存在任何影响租赁的债权债务。甲方承诺在租赁期间内，对房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。乙方在签订本合同前，已对房屋进行了实地查看，并确认房屋现状及附属设施符合租赁要求。

(3)本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及必要的附属设施使用说明，并保证房屋及附属设施的安全、卫生。乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方在租赁期间内，未经乙方同意，不得擅自进入乙方承租的房屋。

二、房屋租赁基本条款

(1)本合同房屋租赁期限自甲方交付房屋之日起计算，租赁期限为（具体年数）年。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前（具体天数）天书面通知对方，并重新签订租赁合同。租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，乙方应将房屋及附属设施完好地退还甲方。如乙方逾期未退房，甲方有权收回房屋，并追究乙方的违约责任。

(2)房屋用途仅限于居住，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行分隔出租。乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租、转借或进行其他形式的转让。如因乙方违反本条款，导致房屋及附属设施损坏或造成他人损失，乙方应承担全部责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

(3)乙方在租赁期间，应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，并承担相应的法律责任。乙方不得利用房屋从事违法活动，如需改变房屋用途或进行装修改造，须事先征得甲方同意，并办理相关手续。租赁期间，如遇房屋因不可抗力原因导致损坏或无法居住，甲方应尽快修复或提供同等条件的替代房屋，直至房屋修复或替代房屋提供完毕。乙方在此期间应继续支付租金，甲方不得免除乙方的租金支付义务。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为人民币（具体金额）元/月，租金总额为人民币（具体金额）元。租金支付方式为每月（具体日期）前支付，乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的（具体百分比）作为滞纳金。

(2)租赁期间，如遇物价上涨或政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前（具体天数）天通知乙方的情况下，调整租金。调整后的租金应不低于市场同类房屋的平均租金水平。若乙方不同意调整租金，甲方有权解除合同，并按照合同约定支付乙方相应的违约金。

(3)乙方在租赁期间如需提前终止合同，应提前（具体天数）天书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。若甲方在租赁期间单方面解除合同，除不可抗力因素外，应提前（具体天数）天通知乙方，并支付乙方相当于剩余租赁期限租金的违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续居住，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、租赁期限及解除条件

(1)本合同租赁期限自甲方交付房屋之日起计算，租赁期限为（具体年数）年。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在本合同租赁期满前（具体天数）内书面通知对方，并重新签订租赁合同。如一方未在规定时间内提出续租意向，视为放弃续租权利。租赁期间，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，应按照合同约定的解除条件和程序进行。

(2)合同解除条件包括但不限于以下情况：乙方未按约定支付租金或逾期支付超过（具体天数）日；乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；乙方利用房屋进行违法活动；因不可抗力导致房屋无法居住；甲方因房屋所有权转移或其他原因无法继续出租。在上述情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

(3)本合同解除后，双方应按照以下规定处理相关事宜：乙方应立即搬离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状；甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失；如乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。合同解除后，双方应相互配合，妥善处理与房屋租赁相关的所有事宜，包括但不限于物业费、水电费等费用的结算。