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小产权房抵押民间借贷合同5

第一章合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出借方）为______，乙方（借款方）为______。本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供民间借贷，乙方以其名下小产权房作为抵押物，双方达成如下协议：

(2)本合同借款金额为人民币______元整，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。乙方应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入甲方指定的账户。

(3)本合同抵押物为乙方名下位于______的小产权房，房产证号为______。乙方同意将该房产作为借款的抵押物，甲方有权在乙方未按时偿还借款本息的情况下，依法对该房产进行处置，所得款项优先用于偿还借款本息。甲方在处置抵押物时，应遵循公开、公平、公正的原则，并确保乙方的合法权益不受侵害。

第二章抵押物信息

(1)抵押物信息如下：

抵押物名称：位于______市______区______街道______号的小产权房

抵押物权证号：______

抵押物建筑面积：______平方米

抵押物土地面积：______平方米

抵押物建筑结构：______

抵押物用途：______

抵押物现状：该房产目前处于空置状态，未存在任何法律纠纷、权属争议或其他权利负担。

(2)抵押物权利状况说明：

1.抵押物所有权归乙方所有，乙方对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。

2.抵押物上不存在任何未了结的债务、抵押、查封、保全、租赁或其他权利负担。

3.抵押物上不存在任何影响抵押权行使的违法建设、违法占用、违法使用等情形。

4.抵押物上不存在任何与抵押权行使相关的法律诉讼或行政争议。

(3)抵押物价值评估：

1.本合同签订前，乙方已聘请具有相应资质的评估机构对抵押物进行了评估，评估价值为人民币______元整。

2.评估机构依据《中华人民共和国资产评估法》及相关规定，对抵押物的价值进行了客观、公正的评估。

3.甲方在签订本合同时已充分了解抵押物的价值，并同意以评估价值作为抵押物的参考价值。如抵押物实际价值低于评估价值，甲方有权要求乙方提供等额的追加抵押物或追加担保。

第三章借款及还款事项

(1)借款金额及用途：

借款金额：人民币______元整。

借款用途：乙方用于______，具体用途需符合法律法规及政策要求。

(2)借款期限及还款方式：

借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

还款方式：乙方应按照本合同约定的期限及方式，分______期偿还借款本息。具体还款计划如下：

-第______期：______年______月______日前偿还人民币______元；

-第______期：______年______月______日前偿还人民币______元；

-以此类推，直至全部借款本息还清。

(3)利息计算及支付：

借款利率：按月利率______%计算，按月计息。

利息支付：乙方应于每月______日支付当月利息，利息支付方式为______。

如乙方未按时支付利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率______%计算，并加收______%的滞纳金。如乙方逾期偿还借款本金，甲方有权要求乙方支付逾期本金，逾期本金按月利率______%计算，并加收______%的滞纳金。

第四章合同生效及终止

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

(2)在合同有效期内，如遇以下情况，本合同可终止：

-乙方按合同约定全部偿还借款本息；

-双方协商一致，经签署书面协议终止合同；

-因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同；

-法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方确认后终止合同。

(3)合同终止后，双方应按照以下规定处理：

-乙方应立即停止使用借款，并将剩余借款本息一次性支付给甲方；

-甲方应将抵押物退还给乙方，并解除抵押关系；

-双方应相互提供对方在合同履行过程中所提供的所有文件、资料和凭证；

-合同终止后，双方应各自承担因合同履行而产生的法律责任和费用；

-本合同终止后，双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。