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回迁房买卖合同样书5篇

篇1

甲方（出卖人）：_________

乙方（买受人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买回迁房，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条甲方基本情况

1.甲方系_________回迁房项目（以下简称“该项目”）的开发商，该项目位于_________，总建筑面积为_________平方米。

2.该项目已取得《中华人民共和国土地使用权证》、《中华人民共和国建设用地规划许可证》、《中华人民共和国建设工程规划许可证》及《中华人民共和国建设工程施工许可证》。

3.甲方对该项目享有完全的合法权益，能够完全独立地处置该项目的房产。

第二条乙方基本情况

1.乙方的姓名（名称）、地址、联系方式等基本信息如下：_________。

2.乙方对该项目及甲方开发的其它项目有充分的了解，并愿意购买甲方的回迁房。

第三条房屋情况

1.甲方开发的回迁房位于该项目的_________栋_________单元_________号，建筑面积为_________平方米。

2.该房屋的设计用途为住宅，属钢筋混凝土结构。

3.该房屋的平面图及四至范围见本合同附件一。

第四条价格及付款方式

1.乙方向甲方购买该房屋的单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。

2.乙方选择以下第_________种付款方式：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）按揭贷款方式支付购房款，即乙方支付首付款人民币_________元，余款人民币_________元向_________银行申请按揭贷款。

3.乙方应按甲方要求的时间将购房款存入甲方指定账户。

第五条交付及验收

1.甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方使用。

2.交付时，甲方应确保该房屋已通过竣工验收，质量合格，并取得《竣工验收报告》。

3.乙方应在接到甲方交付通知后，及时进行验收，并在验收合格后办理入住手续。

4.如果乙方在验收过程中发现质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行整改或修复，直至验收合格。

第六条面积差异处理

1.该房屋的建筑面积以测绘部门最终测绘的面积为准。

2.如果该房屋的建筑面积与合同约定面积存在差异的，按照以下方式处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算；

（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择解除本合同或继续履行本合同，但需在接到甲方通知后10日内作出选择，逾期未作选择的，视为选择解除本合同。

3.如果乙方选择解除本合同的，甲方应在乙方作出选择之日起30日内退还已支付的购房款及利息（按同期银行贷款利率计算）。

4.如果乙方选择继续履行本合同的，则按照以下方式处理：

（1）建筑面积大于合同约定面积的，乙方需按照实际建筑面积补足购房款；

（2）建筑面积小于合同约定面积的，甲方需按照实际建筑面积退还多收取的购房款。

5.面积差异处理的具体细节，双方可另行签订补充协议进行约定。

第七条产权登记及风险转移

1.该房屋的所有权登记手续由甲方负责办理。

2.乙方应在办理入住手续后及时向甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并配合甲方完成产权登记手续。

3.该房屋的风险在交付前由甲方承担，交付后由乙方承担。但因甲方原因导致交付后仍未能办理产权登记的，该房屋的风险仍由甲方承担。

4.因政策调整或不可抗力等因素导致无法办理产权登记的，双方可另行协商解决。

5.产权登记的具体细节，双方可另行签订补充协议进行约定。

第八条保修责任及保修期

1.该房屋的保修责任由甲方承担。保修期自交付之日起计算。

2.在保修期内，如该房屋出现质量问题或存在安全隐患的，乙方应及时通知甲方进行维修或更换。甲方应在接到通知后及时进行处理。

3.因乙方使用不当或第三方原因导致房屋出现问题的，不在保修范围内。但如因甲方施工原因导致的问题除外。具体可另行签订补充协议进行约定。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买回迁房事宜，达成如下协议