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个人财产抵押合同范本5

第一章合同双方基本信息

(1)本合同双方为：抵押人（以下简称“甲方”）和债权人（以下简称“乙方”）。甲方为抵押物的所有权人，乙方为借款人，双方就甲方拥有的财产进行抵押，以担保乙方借款的偿还。甲方在签订本合同时，已充分了解并同意合同内容，乙方在签订本合同时，已充分了解并同意甲方抵押财产的详细信息。

(2)甲方的基本信息如下：甲方全称为__________，法定代表人为__________，身份证号码为__________，注册地址为__________。乙方的基本信息如下：乙方全称为__________，法定代表人为__________，身份证号码为__________，注册地址为__________。双方应确保提供的信息真实、准确、完整。

(3)本合同签订日期为____年____月____日，合同有效期为____年，自合同签订之日起至____年____月____日止。合同期满后，如乙方未偿还全部借款，本合同自动延续至借款全部清偿之日止。如双方同意，可提前终止合同，终止条件由双方另行协商确定。合同终止后，甲方应将抵押物返还给乙方，乙方应将相应的借款利息和本金返还给甲方。

第二章抵押物信息

(1)抵押物名称：甲方以其拥有的房产作为抵押物，房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层，房产性质为__________。

(2)抵押物状况：抵押物现状为__________，不存在任何权属纠纷、抵押权纠纷、租赁纠纷或任何其他可能影响抵押权实现的法律问题。抵押物在抵押期间内不得进行任何形式上的处分，包括但不限于出售、转让、赠与、出租等。若因不可抗力或法律法规的变更导致抵押物无法继续抵押，双方应协商一致，另行解决抵押问题。

(3)抵押物价值：经双方协商一致，抵押物评估价值为人民币__________元。抵押物价值自合同签订之日起至抵押权实现之日止，如因市场变化、房产折旧等原因导致抵押物价值发生变化，双方应根据实际情况重新评估抵押物价值，并书面确认。抵押物价值的变化不影响本合同的效力。

第三章抵押合同条款

(1)抵押担保范围：本合同抵押担保的范围包括乙方因借款而产生的全部本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。在借款期限内，如乙方未按时偿还借款，甲方有权依法实现抵押权，乙方应无条件接受。

(2)抵押权实现方式：在乙方未按合同约定偿还借款的情况下，甲方有权选择以下任一方式实现抵押权：①与乙方协商以抵押物折价；②将抵押物拍卖；③向法院提起诉讼，请求法院判决实现抵押权。抵押物拍卖或折价所得，扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还乙方欠款。

(3)抵押权登记与解除：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押权登记手续。抵押权登记后，甲方对抵押物的所有权不变，但抵押物不得转让、出租、抵押等。如乙方提前全部偿还借款，甲方应在收到还款通知之日起____个工作日内办理抵押权注销手续。

第四章合同生效及终止

(1)合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容已充分协商一致，且合同内容符合国家法律法规的规定。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

(2)合同终止条件：本合同在以下情况下终止：①乙方按合同约定全部偿还借款，甲方同意解除抵押权；②因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，确认合同终止；③合同约定的其他终止条件成就。合同终止后，双方应相互返还已交付的款项，并办理相关手续。

(3)合同解除与争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。合同解除或终止后，如因合同履行产生的纠纷，双方仍应按照本合同约定解决。如双方同意，可另行签订补充协议，对本合同进行修改或补充。