个人抵押贷款担保申请书.docxVIP

PAGE

1-

个人抵押贷款担保申请书

一、申请人基本信息

(1)本人，[姓名]，身份证号码为[身份证号码]，性别为[性别]，出生日期为[出生日期]，籍贯为[籍贯]，现居住地为[现居住地]。本人拥有稳定的收入来源，工作单位为[工作单位]，担任[职位]，已在该单位工作[工作年限]年。本人已婚，配偶姓名为[配偶姓名]，身份证号码为[配偶身份证号码]，双方均已在本市拥有稳定的住房。

(2)本人具备良好的信用记录，无逾期贷款、信用卡透支等不良信用行为。在过去五年内，本人无重大经济纠纷，无刑事犯罪记录。本人遵守法律法规，具有良好的社会公德，无不良嗜好。为确保贷款的顺利发放和按时偿还，本人特此申请个人抵押贷款。

(3)本人在申请贷款时，已充分了解贷款的相关政策、利率、还款期限等事项。本人承诺将按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。同时，本人愿意将个人名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。本人保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。

二、贷款用途及金额

(1)本次贷款申请金额为人民币[贷款金额]元，主要用于购置一套面积为[房产面积]平方米的住宅。该住宅位于[房产地址]，市场评估价值为人民币[评估价值]元。此住宅将作为本人的主要居住地，预计未来五年内家庭人口将增至[预计人口]人，以满足居住需求。以近期同类房产交易价格为例，该面积住宅的平均价格为每平方米[平均价格]元，本申请人所购住宅总价与市场行情相匹配。

(2)为了满足家庭教育和养老规划，申请人计划将贷款的一部分资金用于投资子女的教育基金。根据教育基金规划，申请人计划每年投入[教育基金年投入]元，持续[教育基金年数]年。同时，为保障老年生活，申请人计划将贷款的另一部分资金用于购买商业养老保险，每年缴费[养老保险年缴费]元，保障期限为[保险期限]年。结合目前的市场投资收益率，预计教育基金和养老保险的投资回报将分别为[教育基金预期回报]和[养老保险预期回报]。

(3)除了购置住宅和教育、养老投资，申请人还计划将剩余贷款资金用于家庭装修和购置家具家电。预计装修费用约为人民币[装修费用]元，购置家具家电费用约为人民币[家具家电费用]元。考虑到当前市场行情和品质需求，预计整体装修和购置费用将控制在[预算总金额]元以内。通过本次贷款，申请人希望能够改善家庭居住条件，提升生活品质。

三、担保人信息

(1)担保人为[担保人姓名]，身份证号码为[担保人身份证号码]，性别为[性别]，出生日期为[出生日期]，年龄为[年龄]，籍贯为[籍贯]，现居住地为[现居住地]。担保人与申请人关系为[关系]，已在该市居住[居住年限]年。担保人工作单位为[工作单位]，担任[职位]，在该单位工作[工作年限]年，年收入稳定，年收入总额为[年收入]元。

(2)担保人具备良好的信用记录，无逾期贷款、信用卡透支等不良信用行为。在过去五年内，担保人无重大经济纠纷，无刑事犯罪记录。担保人持有个人住房一套，市场评估价值为[评估价值]元，无任何债务负担。此外，担保人拥有[投资类型]投资，投资额为[投资额]元，投资收益稳定，每年投资收益为[年收益]元。

(3)担保人曾为他人提供担保，其中[案例1]担保金额为[案例1金额]元，担保期限为[案例1期限]年，目前担保债务已全部按时偿还；[案例2]担保金额为[案例2金额]元，担保期限为[案例2期限]年，担保债务正在正常偿还中。担保人具备较强的担保能力和还款能力，愿意为本次贷款提供全额担保，担保期限为[担保期限]年。

四、担保物信息

(1)本次抵押贷款申请中，申请人提供的担保物为位于[抵押物地址]的房产。该房产为一栋独立三层住宅，占地面积约为[占地面积]平方米，总建筑面积约为[总建筑面积]平方米。房屋结构完整，主体建筑采用钢筋混凝土结构，屋顶为钢结构，具有优良的抗震性能。房产于[建造年份]建成，至今已有[房龄]年，房屋维护状况良好，未发生重大损坏或安全隐患。

(2)该房产拥有明确的权属证明，申请人持有房产证，房屋产权清晰无争议。根据市场评估，该房产在当前市场条件下具有较好的保值和增值潜力。评估机构对房产进行的独立评估显示，其市场价值为人民币[评估价值]元。该房产可用于抵押贷款的评估价值占其市场价值的[抵押比例]，即人民币[抵押价值]元，该价值足以覆盖本次贷款金额，为贷款提供充足的担保。

(3)担保房产周边配套设施齐全，包括教育、医疗、交通等基础设施，生活便利。附近有多所知名学校和医院，交通便利性良好，多条公交线路和轨道交通覆盖该区域，方便业主出行。此外，该房产所在社区环境优美，绿化覆盖率高，社区治安状况良好，是理想的居住和投资选择。鉴于以上情况，该房产作为抵押物，不仅能够确保贷款的安全，而且具有良好的市场流通性和投资价值。

五、承诺与声明

(1)本申请人