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个人抵押房产抵押给个人合同5

第一章合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（抵押人）为______，乙方（抵押权人）为______。本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于______的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，用于乙方提供贷款的担保事宜，达成如下协议：

(2)抵押物基本情况如下：抵押物位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，用途为______。抵押物所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵，不存在任何争议或法律纠纷。

(3)本合同项下的贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。甲方同意以其名下的抵押物作为贷款的担保，乙方有权在贷款到期或甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权。甲方保证在贷款期间，抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处分，确保抵押物的完整性和安全性。

第二章抵押物信息

(1)抵押物为甲方名下位于______的房产，房产证号为______，土地使用证号为______。该房产为______幢______单元______号，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，用途为______。该房产已取得合法权属证明，无权属争议。

(2)抵押物现状良好，无损坏、改建、扩建等情形。抵押物所在地的城市规划为______，房产周边配套设施齐全，交通便利，环境宜人。抵押物所在地的房地产价值评估报告由具有相应资质的评估机构出具，评估价值为人民币______元。

(3)甲方保证抵押物在贷款期间不得进行任何形式的处分，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与、继承等。如因甲方原因导致抵押物价值减少或权利受损，甲方应承担全部责任，并及时通知乙方，以便乙方采取必要措施维护其合法权益。

第三章抵押贷款信息

(1)本合同项下的贷款金额为人民币______元，贷款用途为______。乙方同意向甲方提供贷款，甲方承诺按照约定的贷款用途使用贷款。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算，贷款发放日期为______年______月______日。

(2)贷款发放方式：乙方将在合同约定的贷款发放日期前，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。甲方应在收到贷款后______个工作日内，向乙方提供贷款使用证明。如甲方未能在规定时间内提供贷款使用证明，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本金及利息。

(3)还款方式及期限：甲方同意按照本合同约定的还款计划进行还款。还款计划包括每月还款金额、还款日及还款方式。甲方应在每月还款日前的______个工作日内，将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。如甲方未能在约定还款日足额还款，乙方有权按照逾期贷款处理，并要求甲方支付逾期利息及违约金。逾期还款期间，甲方不得要求提前还款或变更还款计划。

第四章抵押权实现与债务履行

(1)在贷款到期或甲方违约的情况下，乙方有权行使抵押权，实现债权。乙方应提前______个工作日书面通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内履行还款义务。若甲方在规定期限内仍未履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以清偿债务。

例如：在2023年，某市法院判决一起涉及个人抵押房产的案件。甲方因未能按时偿还贷款，法院判决乙方有权处置抵押房产。法院通过公开拍卖，将房产以人民币______元的价格拍卖，扣除相关费用后，乙方从拍卖所得中获得了人民币______元的债权清偿。

(2)甲方在贷款期间如有任何违约行为，包括但不限于逾期还款、欠息、违反抵押物使用约定等，乙方有权采取法律措施维护自身权益，包括但不限于催收通知、诉讼或仲裁。在此期间，乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金及其他相关费用。

例如：在某次贷款纠纷中，甲方在贷款期间累计逾期还款次数达______次，累计逾期金额达人民币______元。乙方在向甲方发出多次催收通知后，仍未收到还款，遂向法院提起诉讼。法院判决甲方支付逾期利息人民币______元，并承担本案的诉讼费用。

(3)本合同终止后，甲方应在______个工作日内将抵押物的所有权及相关证明文件退还给乙方。若甲方未能在规定时间内完成退还，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。抵押物退还后，甲方不得以任何理由要求乙方退还抵押物的价值或部分价值。

例如：在某起抵押物退还案件中，甲方在贷款合同终止后，未能在约定的时间内将抵押物退还给乙方。乙方在多次催告无果后，向法院提起诉讼。法院判决甲方支付人民币______元的违约金，并承担本案的诉讼费用。

第五章合同解除与争议解决