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个人抵押借款的合同范本

一、合同订立与基本条款

(1)本合同于____年__月__日由借款人____（以下简称“借款人”）与贷款人____（以下简称“贷款人”）在____市____街道____号签订，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就借款人向贷款人申请个人抵押借款事宜达成如下协议：

(2)借款人因____（具体用途）资金需求，向贷款人申请人民币____元整的借款。借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。借款年利率为____%（具体利率以贷款人公布的必威体育精装版利率为准），每月还款日为____日，还款方式为等额本息还款法。

(3)借款人自愿以其名下位于____市____区____街道____号的房产（房产证号为____，以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物。抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币____元整。抵押物所有权归借款人所有，抵押期间，借款人不得擅自处分抵押物，未经贷款人书面同意，不得将其出租、转让或设定其他权利。抵押物在抵押期间如发生损坏或灭失，借款人应立即通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。

二、借款金额、期限与利率

(1)本合同项下借款金额为人民币____元整，该借款用途明确，借款人承诺仅用于____（具体用途），如购房、购车、经营等合法活动。借款人同意在合同约定的期限内按照约定的还款计划偿还贷款本息。具体借款金额的确定，依据借款人提供的合法收入证明及贷款人评估后的信用状况。

(2)本借款的期限为自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。借款人应在每月的____日（还款日）向贷款人支付当月应还的贷款本金及利息。如借款人未能按照约定的还款日偿还贷款，贷款人有权按照合同约定收取逾期利息，逾期利率为借款年利率的____倍，并有权采取法律手段追偿。

(3)本借款的年利率为____%，具体利率由贷款人根据国家金融政策、市场利率及借款人的信用状况等因素综合确定。借款期间如遇国家金融政策调整，利率将按照调整后的规定执行。贷款人将在合同签订前向借款人明示利率水平，并在合同中明确约定利率调整的方式和条件。例如，若国家贷款基准利率下调，贷款人有权在借款人同意的情况下，将借款利率下调至新的基准利率水平。

三、抵押物及抵押权

(1)借款人为确保贷款安全，自愿以其名下位于____市____区____街道____号的房产（房产证号为____，以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物。抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币____元整，抵押物所有权归借款人所有。

(2)在借款期限内，抵押物不得转让、出租、抵押或以其他任何方式处分，除非取得贷款人的书面同意。借款人若需处分抵押物，必须先清偿全部借款本息，并经贷款人同意后，方可进行。否则，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本息。

(3)抵押权自本合同签订之日起设立，借款人应于本合同签订之日起__个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。若因借款人原因导致抵押登记手续未能及时办理，贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。抵押期间，抵押物的所有权、使用权及收益权均归借款人所有，但抵押权人有权优先受偿。