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个人抵押借款的合同5

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为：甲方（借款人），以下简称“甲方”，乙方（出借人），以下简称“乙方”。甲方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方为依法设立的金融机构或其他具有出借能力的法人、其他组织。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议。

(2)甲方提供以下基本信息：甲方姓名、身份证号码、居住地址、联系方式等。乙方确认甲方提供的个人信息真实、准确、完整。甲方同意乙方在合同有效期内及合同履行完毕后，依法对甲方个人信息进行查询、使用、保存和处置。

(3)乙方提供以下基本信息：乙方名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。甲方确认乙方具有合法的出借资格和相应的经营许可。乙方承诺在合同有效期内，按照合同约定和法律法规的要求，提供借款及履行其他合同义务。甲方同意乙方在合同履行过程中，依法对借款用途、还款情况等进行监督和检查。

二、借款事项

(1)本借款合同项下，甲方向乙方借款人民币壹拾万元整（￥100,000.00），借款期限自合同生效之日起至贰拾壹个月止，即合同生效之日起计算，共计贰拾壹个月。借款利率为年利率百分之叁（3%），按月计息，每月还款日为每月的20日，甲方应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。

(2)甲方承诺借款用途为个人消费，包括但不限于购房、购车、装修、教育等。乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明材料。例如，若甲方用于购房，需提供购房合同、首付款支付凭证等。若甲方用于购车，需提供购车发票、首付款支付凭证等。若甲方用于装修，需提供装修合同、装修材料购买凭证等。

(3)本合同借款金额为人民币壹拾万元整，甲方应在合同生效之日起一个月内一次性向乙方支付。若甲方未能按时支付，则应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算，直至甲方全额支付借款本金及利息。例如，若甲方逾期支付壹万元，则每日需支付违约金50元，直至支付完毕。

三、抵押物事项

(1)甲方同意以其名下位于某市某区某路某号的房产作为本次借款的抵押物，该房产登记编号为XX，房产面积为XX平方米，房屋结构为XX。该房产已设定抵押权，抵押权人为XX银行，抵押债权本金为XX万元，抵押期限至XX年XX月XX日止。甲方确认该房产目前无其他未解除的抵押权或他项权利存在。

(2)本合同项下抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证抵押物不存在任何产权争议、权利瑕疵或限制性条件。抵押物不得因任何原因被查封、扣押、冻结或转让，否则乙方有权解除合同，并要求甲方立即清偿全部借款及违约金。甲方应在合同签订后立即办理抵押登记手续，将抵押物依法登记在乙方名下。

(3)抵押期间，甲方对抵押物仍享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害乙方的抵押权。若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在三十日内采取措施恢复抵押物的价值或另行提供价值相当的抵押物。若抵押物价值因市场波动或其他原因导致不足，乙方有权要求甲方追加抵押物或提前偿还借款。在抵押物价值不足以清偿全部借款的情况下，乙方有权就抵押物优先受偿。

四、违约责任与争议解决

(1)若甲方未能按照合同约定的时间偿还借款本金及利息，构成违约。乙方有权根据逾期天数向甲方收取逾期利息，逾期利息按日万分之五计算，直至甲方全额偿还逾期本金及利息。例如，若借款金额为10万元，逾期30天，则甲方需支付逾期利息1500元。若甲方连续三次逾期还款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即清偿全部借款及逾期利息。

(2)若甲方在合同履行过程中，未经乙方同意擅自处置抵押物，或抵押物价值因甲方原因减少，甲方构成违约。乙方有权要求甲方立即恢复抵押物的价值或另行提供价值相当的抵押物。若甲方未能履行该义务，乙方有权解除合同，并要求甲方立即清偿全部借款及违约金。例如，若抵押物市场价值因甲方原因减少至5万元，而借款本金为10万元，乙方有权要求甲方提供价值5万元的抵押物或立即偿还借款。

(3)若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。若乙方胜诉，甲方应承担诉讼费用及乙方为实现债权而支出的合理费用。例如，若诉讼费用为5000元，甲方败诉后需支付乙方5000元诉讼费用。若因甲方违约导致乙方遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。在争议解决期间，若甲方未按合同约定支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。