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二手房房屋买卖合同答辩状通用

合同编号：__________

甲方（出售方）：[甲方身份标识，如身份证号等]，地址：[具体地址]，联系方式：[联系电话]。

乙方（购买方）：[乙方身份标识，如身份证号等]，地址：[具体地址]，联系方式：[联系电话]。

一、答辩人基本情况

1.1答辩人身份信息

答辩人即本合同中的甲方（出售方），其身份信息为[具体的身份标识信息，如身份证号等]，具有合法的民事主体资格，能够独立承担民事责任。这一身份信息是在相关部门依法登记注册的，是确认答辩人身份的重要依据。

1.2答辩人联系方式

答辩人的联系方式为[联系电话]，该联系方式为答辩人日常使用，以便于在合同履行过程中接收与合同相关的通知、信息等。同时答辩人也应保证该联系方式的畅通性，以免因联系不畅导致合同履行出现障碍。

二、被答辩人基本情况

2.1被答辩人身份信息

被答辩人即本合同中的乙方（购买方），其身份信息为[具体的身份标识信息，如身份证号等]，同样具备合法的民事主体资格，能够参与本次二手房房屋买卖合同的签订并承担相应的民事责任。

2.2被答辩人联系方式

被答辩人的联系方式为[联系电话]，此联系方式是双方沟通交流合同事宜的重要途径之一。乙方应保证该联系方式能够正常使用，以便及时回应与合同相关的各种事项。

三、案件受理情况概述

3.1受理法院及案号

本合同纠纷案件受理于[具体受理法院名称]，案号为[具体案号]。该法院依据相关法律法规对本案件具有管辖权，其将依法对案件进行审理，保证双方的合法权益得到保障。

3.2案件起因简述

本次案件起因于双方在二手房房屋买卖合同的履行过程中产生了分歧。乙方认为甲方在合同履行过程中存在某些不符合合同约定的行为，从而引发了此次纠纷。具体而言，涉及到合同中的房屋交付、产权变更以及违约责任等多方面的争议点。

四、二手房买卖合同的订立

4.1合同订立主体资格

甲方作为房屋的出售方，拥有对所售房屋的合法处置权。甲方通过合法途径取得该房屋的所有权，并且在订立合同时不存在任何限制其处置房屋的法定情形，如房屋被查封、抵押未解除等情况。乙方作为购买方，具备相应的民事行为能力和购买房屋的经济实力，能够按照合同约定履行付款等相关义务。

4.2合同订立过程

合同订立过程遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。双方首先进行了房屋信息的交流与沟通，甲方详细介绍了房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修状况等。随后，双方就房屋价格、付款方式、交付时间、产权变更等主要条款进行了多次协商。在协商过程中，双方充分表达了各自的意愿和要求，并逐步达成一致意见。双方在[合同订立地点]，于[合同订立时间]正式签订了本二手房房屋买卖合同。

4.3合同订立时间与地点

合同订立时间为[具体日期]，这一日期明确了合同的生效起始时间以及双方权利义务开始的时间节点。合同订立地点为[具体地点]，该地点在某些情况下可能会涉及到合同纠纷的管辖等法律问题。

五、合同的主要条款解读

5.1房屋基本情况条款

本合同中明确规定了房屋的基本情况。房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。房屋的性质为[例如住宅、商业用房等]，房屋的产权状况为[清晰、无纠纷等]。同时合同还对房屋附带的设施设备进行了约定，如[列举房屋内的相关设施设备，如空调、热水器等]，这些设施设备将随房屋一并交付给乙方。

5.2房屋价格与付款方式条款

房屋价格经双方协商确定为[具体金额]元。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若采用分期付款方式，合同明确规定了各期付款的时间节点和金额。例如，首次付款于合同签订后的[X]个工作日内支付[具体金额]元，剩余款项将在[具体的分期条件和时间]支付完毕。同时合同还规定了如乙方逾期付款的违约责任，包括按照一定比例支付违约金等。

5.3房屋交付条款

房屋交付条款明确了交付的时间、条件和方式。交付时间为[具体日期]，在交付时，甲方应保证房屋的现状与合同约定相符，房屋应保持清洁、完好，且附带的设施设备能够正常使用。交付方式为甲方将房屋钥匙、相关产权证书等交付给乙方，并办理相应的交接手续。若因甲方原因导致房屋未能按时交付，甲方应承担相应的违约责任，如按照合同约定支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4产权变更条款

产权变更条款规定了双方在产权变更过程中的权利和义务。甲方应积极协助乙方办理房屋产权变更手续，提供必要的文件和资料。乙方应按照相关部门的要求及时提交申请材料，并承担产权变更过程中产生的税费等相关费用。产权变更的时间应在[具体的时间限制]内完成，若因一方原因导致产权变更未能按时完成，应承担相应的违约责任。

六、合同履行情况

6.1答辩人的履行情况

答辩人（甲方）在合同履行过程中，按照合同约定履行了多项