个人抵押借款协议书2.docxVIP

PAGE

1-

个人抵押借款协议书2

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为借款人与出借人，以下简称“借款人”和“出借人”。借款人为（借款人全称），住所地为（借款人住址），身份证号码为（借款人身份证号码）。出借人为（出借人全称），住所地为（出借人住址），身份证号码为（出借人身份证号码）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款事宜达成如下协议。

(2)借款人因（借款用途）需要，向出借人借款人民币（借款金额）元。借款期限自（借款发放日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限）个月。双方应严格按照约定的借款期限及还款方式进行还款。若因特殊情况需延长借款期限，应提前（提前通知期限）向对方提出书面申请，并经双方协商一致同意后，方可延期。

(3)双方应确保所提供的信息真实、准确、完整。借款人同意出借人对其提供的资料进行核实，并有权在必要时要求借款人提供补充材料。出借人承诺在借款人提供真实信息的前提下，按照本协议约定提供借款。借款人承诺在借款期间不得隐瞒或篡改任何信息，如有违反，双方有权解除本协议，并要求借款人立即归还全部借款及利息。

二、借款金额、期限及利率

(1)本借款协议中，借款金额为人民币（借款金额大写及小写）。借款人应按照本协议约定的时间和金额向出借人支付利息。借款期限自（借款发放日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限）个月。在借款期限内，借款人不得提前偿还全部或部分借款本金。

(2)借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行政策调整。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本协议借款利率应相应调整，具体调整方法由双方另行协商确定。如未协商一致，则按照中国人民银行必威体育精装版公布的政策执行。

(3)借款人应于每期还款日支付当期应还本金及利息。若借款人逾期还款，则从逾期之日起，每日应支付逾期金额的（逾期罚息比例）作为逾期罚息。同时，出借人有权要求借款人支付逾期利息产生的全部法律费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

三、借款用途及还款方式

(1)借款人承诺，本次借款仅用于（借款用途，如：个人消费、经营资金周转等具体用途），不得用于法律法规禁止的用途。借款人保证所提供用途的真实性，如有虚假，出借人有权立即收回借款，并要求借款人承担相应的法律责任。

(2)借款还款方式为分期还款。借款人应按月支付借款本金及利息。具体的还款计划如下：（详细列出每月应还本金和利息的具体数额及还款日）。借款人应在每月还款日之前将应还金额存入出借人指定的账户。若借款人未能在约定还款日之前偿还当期款项，则视为逾期。

(3)借款人如因特殊原因无法按时偿还当期款项，应在还款日前至少（提前通知期限）向出借人提出书面申请，并说明原因。出借人同意后，双方可协商调整还款计划。未经出借人同意，借款人不得擅自更改还款计划。如因借款人原因导致还款计划变更，借款人应承担相应的责任。

四、抵押物及抵押权设定

(1)借款人为担保债务履行，自愿将其拥有的位于（抵押物所在地）的房产（房产证号：______）作为抵押物抵押给出借人。该房产为借款人所有，产权清晰，无任何权属争议。抵押物评估价值为人民币（评估价值）元，抵押率不超过（抵押率）。

(2)抵押权的设定以抵押登记为准。借款人应在借款合同签订之日起（登记期限）内，将抵押物办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。若因借款人未按时办理抵押登记导致抵押权无法设立，借款人应承担相应的法律责任。

(3)在借款期限内，抵押物所有权仍归借款人所有，但抵押权自抵押登记之日起设立。如借款人未按约定偿还借款，出借人有权依法拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。若抵押物拍卖、变卖所得价款不足以偿还借款本息和实现抵押权的费用，借款人仍应承担不足部分的清偿责任。以下为案例说明：

案例一：甲将其房产抵押给乙借款100万元，抵押率为50%，抵押物评估价值为200万元。若甲未按时偿还借款，乙有权拍卖该房产，拍卖所得的100万元优先偿还借款本金及利息。

案例二：乙将其车辆抵押给甲借款10万元，抵押物评估价值为15万元。若乙未按时偿还借款，甲有权拍卖该车辆，拍卖所得的10万元优先偿还借款本金及利息。

五、违约责任及争议解决

(1)借款人如未按时偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向出借人支付逾期本金及利息的（逾期罚息比例）作为逾期罚息。逾期罚息自逾期之日起计算至实际还款之日止。如借款人连续逾期超过（连续逾期天数）日，出借人有权要求借款人一次性支付全部逾期罚息，并有权解除本协议，要求借款人立即偿还全部借款本息。

案例一：借款人丙于2022年1月1日借款10万元，期限为12个月，利率为年化5%。若丙在2022年5月1日未能偿还当月利息，则从5月2日起，丙每日应支付逾期利息50元。

(2)借款人如未按约定用途使用借