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个人扺押借款合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXXX，甲方（出借方）为XX有限公司，乙方（借款方）为XX个人。合同签订日期为XXXX年XX月XX日，合同有效期为自签订之日起至XXXX年XX月XX日止。本次借款金额为人民币XX万元整，借款用途为乙方个人消费。

(2)甲方根据乙方提供的信用评估报告，同意向乙方提供个人扺押借款服务。借款年利率为X%，按照等额本息还款方式，每月还款金额为人民币XX元，共计还款X期。若乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定收取逾期利息，逾期利息为借款金额的X%，逾期超过X天，甲方有权采取法律手段追讨欠款。

(3)本次借款的抵押物为乙方名下位于XX市XX区XX路的房产，房产证号为XX。该房产价值经双方评估机构评估，抵押价值为人民币XX万元。乙方同意在借款期间保持抵押物的完整性和使用权，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或进行其他处分。若乙方未按期还款，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。

二、借款金额及还款方式

(1)本合同约定的借款金额为人民币XX万元整，该金额由甲方一次性支付给乙方。根据当前市场利率和借款人的信用状况，双方协商确定本笔借款的年利率为X%，即每年借款利息为借款金额的X%。考虑到借款人的还款能力和资金需求，双方约定采用等额本息还款方式，即每月偿还相同的金额，该金额包括本金和当月应计利息。

(2)具体到每月还款金额的计算，根据等额本息还款法的公式，每月还款额为：P×r×(1+r)^n/[(1+r)^n-1]，其中P为借款本金，r为月利率，n为还款期数。以本合同为例，若借款本金为XX万元，年利率为X%，还款期限为X年，则月利率为X%/12，还款期数为X×12个月。通过计算，每月还款金额为人民币XX元。以XX万元借款为例，若借款期限为5年，每月还款金额约为XXX元，共计还款金额为XXX万元。

(3)若借款人未能按时足额还款，根据合同约定，甲方有权按照逾期天数收取逾期利息，逾期利息按每日借款金额的X%计算。例如，若借款人逾期1天，则需额外支付当月应还金额的X%。此外，若借款人连续逾期超过X天，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、仲裁等。在实际案例中，逾期还款不仅会导致借款人承担额外的利息支出，还可能对借款人的信用记录产生负面影响，影响未来的信用评级和贷款申请。因此，双方应严格按照合同约定的还款计划执行，确保借款的顺利偿还。

三、抵押物信息

(1)本合同项下的抵押物为位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XX。该房产为乙方名下所有，具有完全产权，未设定任何抵押、查封或其他权利限制。

(2)抵押物评估价值为人民币XX万元，由双方认可的评估机构出具评估报告。乙方同意在借款期间保持抵押物的完整性和使用权，未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押或进行其他处分。

(3)若乙方未能按合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归乙方所有。若处置所得款项不足以清偿全部债务，甲方有权向乙方追偿。同时，乙方应承担因处置抵押物而产生的所有费用。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方违反本合同约定，逾期还款超过X天，甲方有权按照每日借款金额的X%收取逾期利息，直至债务全部清偿。例如，若借款本金为XX万元，逾期利息按每日X%计算，则逾期一天需支付XX元利息。此外，若逾期金额超过借款本金的一定比例，甲方有权提前解除合同，并要求乙方一次性偿还全部本金及利息。

在案例中，曾有一借款人因连续3个月逾期还款，累计逾期金额达到借款本金的一定比例，甲方根据合同条款提前解除合同，并要求借款人一次性偿还借款本金XX万元、逾期利息XX万元以及合同约定的违约金XX万元，总计XX万元。

(2)若乙方在借款期间未经甲方同意擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物，或造成抵押物价值减损，乙方应立即停止上述行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于抵押物价值的减损、因抵押物处置而产生的额外费用等。若乙方未采取补救措施或赔偿损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为抵押物评估价值的X%。

例如，若抵押物评估价值为XX万元，乙方因违规行为导致抵押物价值减损，甲方有权要求乙方支付违约金XX万元，并有权采取法律手段追讨。

(3)若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。若一方未履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

在现实案例中，仲裁作为一种快捷、高效的争议解决方式，被广泛应用于金融合同领域。通过仲裁，双方可以在较短时间内解决争议，降低诉讼成本，维护自身的合法权益。