个人房屋抵押合同6.docxVIP

PAGE

1-

个人房屋抵押合同6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，甲方（借款人）为XXXX有限公司，乙方（抵押权人）为XXXX银行股份有限公司。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

(2)抵押物评估价值为人民币肆仟万元整，抵押物所有权归甲方所有，并已依法取得所有权证书。甲方承诺，抵押物无任何权属纠纷，不存在任何法律上的瑕疵，且抵押物未设定任何抵押权、质权等他项权利。抵押物现状良好，无任何损坏、改建、拆除等情况。乙方有权在合同约定的范围内对抵押物进行占有、使用、收益和处分。

(3)本合同约定的贷款金额为人民币叁仟万元整，贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，实际利率以贷款发放日中国人民银行公布的基准利率为准。甲方应按约定的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。若甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权依照合同约定采取相应的催收措施，包括但不限于采取诉讼方式追究甲方违约责任。

二、抵押物信息

(1)抵押物为位于我国某市某区某街道某号的独立住宅，房屋所有权证号为XXXXXX。该住宅建筑面积为200平方米，土地面积为150平方米，土地使用年限为70年，自1995年10月1日起至2065年10月1日止。房屋结构为框架结构，建筑年代为2010年，目前处于完好状态，未进行任何违法改建或扩建。

(2)抵押物周边配套设施齐全，交通便利，距离市中心约5公里，周边有大型购物中心、医院、学校等生活设施。该住宅位于某知名开发商开发的小区，小区环境优美，绿化率高，物业管理完善。根据必威体育精装版市场评估，抵押物价值约为人民币800万元。

(3)抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷，抵押人已向抵押权人提供相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。抵押人保证抵押物不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于抵押权、质权、租赁权等他项权利。抵押权人有权在合同约定的范围内对抵押物进行占有、使用、收益和处分。

三、抵押贷款信息

(1)本合同项下的贷款金额为人民币壹仟万元整，甲方因经营需要向乙方申请抵押贷款。贷款用途限于甲方合法经营活动所需，不得用于非法用途。乙方同意在甲方提供合法有效担保的前提下，向甲方发放贷款。贷款发放后，甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

(2)贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行，具体利率以贷款发放日中国人民银行公布的基准利率为准。贷款利息按月计收，甲方应在每月的还款日向乙方支付当月应还利息。贷款本金及利息的还款方式为等额本息还款法，即每月还款金额固定，其中包含部分本金和全部利息。

(3)甲方应在贷款发放后的第一个工作日内向乙方支付贷款利息，并在贷款期限内每月的指定日期向乙方支付当月应还贷款本金及利息。若甲方未按约定日期偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定计收逾期利息，逾期利息为贷款本金每日万分之五。甲方逾期还款超过30天，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期贷款本金的5%。甲方应承担因逾期还款而产生的全部法律后果和费用。

四、双方权利义务及违约责任

(1)甲方作为借款人，有权按照合同约定使用贷款资金，但须确保贷款资金用于合法经营活动，不得挪用或用于非法活动。若甲方违反此规定，乙方有权立即停止贷款发放，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。例如，若甲方将贷款资金用于炒房等投机活动，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

(2)乙方作为抵押权人，有权在贷款期限内对抵押物进行占有、使用、收益和处分，以确保贷款的安全。若甲方未按时偿还贷款，乙方有权要求甲方提前清偿全部贷款本息，并可依法处分抵押物以实现债权。如甲方逾期还款30天以上，乙方有权按照贷款合同约定的违约金比例计收违约金，违约金比例为每日万分之五。

(3)若甲方在合同履行过程中违反约定，如未按期偿还贷款、提供虚假信息、挪用贷款资金等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。若因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。例如，若甲方未按期偿还贷款导致乙方遭受利息损失，甲方应赔偿乙方自逾期之日起至实际还款日止的利息损失。