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个人房屋抵押借款的合同范本3

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为：甲方（借款人），姓名（或其他全称），身份证号码（或其他唯一识别码），住址（或其他通讯地址），联系电话（或其他联系方式）；乙方（出借人），姓名（或其他全称），身份证号码（或其他唯一识别码），住址（或其他通讯地址），联系电话（或其他联系方式）。甲方与乙方就甲方以其拥有的位于（具体地址）的房屋（以下简称“抵押房屋”）为抵押，向乙方借款人民币（大写金额）元整（小写金额）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)甲方保证抵押房屋为其合法、有效所有，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权争议、共有权争议、租赁权争议、抵押权争议等。甲方承诺在合同有效期内，抵押房屋不得转让、赠与、出租、抵押或其他任何处分行为，亦不得设定任何负担。如因甲方违反上述承诺导致乙方权益受损，甲方应承担全部法律责任。

(3)乙方同意按照本合同的约定向甲方提供借款，甲方在收到借款后应及时用于合法、合规的用途。甲方承诺在借款期间，严格按照合同约定使用借款，不得挪作他用。如乙方发现甲方有挪用借款行为，有权立即停止借款的支付，并要求甲方立即返还已发放的借款。

二、借款金额及用途

(1)本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币（大写金额）元整（小写金额）。借款金额为甲方实际需要，用途为（具体用途描述，如：房屋装修、企业经营、个人消费等）。甲方承诺，在借款期间，未经乙方书面同意，不得改变借款用途。

(2)借款金额的支付方式为：甲方在签订本合同之日起（具体日期）内向乙方支付首期借款人民币（大写金额）元整（小写金额），余款人民币（大写金额）元整（小写金额）将在后续（具体日期）内分批支付。乙方应在收到每笔款项后，出具相应的收款凭证。

(3)借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以双方签订的补充协议为准。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同借款利率将相应调整，调整后的利率自调整之日起生效。甲方应按月支付利息，利息支付方式为（具体支付方式描述，如：银行转账、现金支付等）。

三、还款方式及期限

(1)本合同借款期限自借款实际发放之日起计算，至（具体日期）止，共计（具体年数）年。借款人（甲方）应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。还款计划如下：

-第一还款期：自借款发放之日起至（具体日期）止，甲方应偿还本金人民币（大写金额）元整（小写金额），利息人民币（大写金额）元整（小写金额）。

-第二还款期：自（具体日期）起至（具体日期）止，甲方应偿还本金人民币（大写金额）元整（小写金额），利息人民币（大写金额）元整（小写金额）。

-以此类推，直至全部借款本金及利息还清。

(2)甲方应按照以下还款方式偿还借款：

-每月（具体日期）前，甲方应将当月应还本金及利息的款项存入乙方指定的银行账户。

-如甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数计收滞纳金，滞纳金按每日借款金额的（具体百分比）计算。

(3)在借款期限内，如甲方因特殊原因需要延长还款期限，应在还款期限届满前（具体天数）向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可签订补充协议，调整还款期限及还款计划。如甲方未在规定时间内提出申请或乙方未同意延长还款期限，甲方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。如甲方连续三次逾期还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

四、抵押物的描述及权利

(1)本合同抵押物为甲方名下位于（具体地址）的房屋，房屋所有权证号为（具体证号）。该房屋产权清晰，无产权纠纷，未设定任何抵押、查封等权利负担。房屋现状为（具体描述，如：住宅、商业用途等），建筑面积为（具体面积）平方米，房屋估值（根据评估机构评估结果）为人民币（大写金额）元整（小写金额）。

(2)甲方同意将该房屋作为本合同的抵押物，乙方有权在甲方未按时偿还借款本息的情况下，依法对该抵押物进行处置，以实现其债权。在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押或其他任何形式转让。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即解除违约行为，并承担相应的违约责任。

(3)本合同签订后，甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，以供乙方查阅。乙方有权对抵押物进行现场查勘，确保抵押物的现状与合同描述相符。在抵押期间，甲方应保持抵押物的完好状态，并承担因抵押物造成的任何损失或费用。如抵押物因甲方原因受损，甲方应立即进行修复或赔偿乙方损失。

五、违约责任及争议解决

(1)甲方如未按时偿还借款本金或利息，应向乙方支付自逾期之日起至实际还款日止的滞纳金，滞纳金按每日借款金额的（具体百分比）计算。如甲方连续三次逾期还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，同时甲方应支付相应的违