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个人房屋抵押借款合同范本【标准5】

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（借款人），以下简称“甲方”；乙方（出借人），以下简称“乙方”。甲方为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，身份证号码为_________。乙方为中华人民共和国合法金融机构或自然人，具有完全民事行为能力，身份证号码为_________或机构名称为_________。

(2)甲方因经营需要，向乙方申请房屋抵押借款，乙方同意向甲方提供借款。甲方所抵押的房屋位于_________，房产证号为_________，房屋所有权人为甲方。甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且该房屋未设定任何抵押权、质权等他项权利。

(3)双方就借款事项达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、借款事项

(1)甲方因经营需要，向乙方申请人民币_________元的房屋抵押借款，借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。借款用途为_________，甲方承诺按照借款合同约定用途使用借款，不得挪作他用。

(2)借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_________%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据实际情况调整借款利率，并通知甲方。借款利息按月计收，每月_________日为还款日，甲方应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。

(3)借款发放方式为乙方将借款金额一次性或分期划入甲方指定的银行账户。甲方收到借款后应及时通知乙方，确认借款到账。借款发放前，甲方应向乙方提供相关资料，包括但不限于借款用途证明、营业执照、财务报表等，以供乙方审核。如乙方认为有必要，可要求甲方提供其他相关资料。

三、抵押事项

(1)甲方为担保借款本息的偿还，自愿将其名下位于_________的房产，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋估值根据_________评估机构于_________年_________月_________日的评估报告，评估价值为人民币_________元，抵押给乙方。甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且该房产未设定任何抵押权、质权等他项权利。

(2)抵押物的所有权转移登记手续由甲方负责办理，甲方应在本合同签订之日起_________日内，向乙方提交办理抵押登记所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证、借款合同等。甲方保证所提供的文件真实有效，如有虚假，甲方应承担全部法律责任。抵押登记费用由甲方承担。

(3)在借款期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。如因不可抗力导致抵押物灭失或价值减少，甲方应在发生之日起_________日内通知乙方，并采取一切必要措施防止损失扩大。如抵押物价值因市场波动或其他原因导致不足担保借款本息的，甲方应在乙方要求下，在_________日内提供等额的补充抵押物，以维持抵押担保的充分性。以下为案例说明：

案例一：在借款合同履行期间，若甲方因经营不善导致借款逾期，乙方有权要求甲方提供补充抵押物或提前收回借款，以保障乙方的合法权益。

案例二：若抵押物因市场波动或其他原因导致价值下降，甲方应在乙方要求下，在规定时间内提供等额的补充抵押物，否则乙方有权要求甲方提前偿还借款本息。

案例三：若抵押物因不可抗力灭失，甲方应在发生之日起及时通知乙方，并采取一切必要措施防止损失扩大，否则甲方应承担因抵押物灭失而给乙方造成的损失。

四、借款期限与还款方式

(1)本合同约定的借款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。借款期限包括还款期限和宽限期。还款期限为借款期限减去宽限期，宽限期最长为_________个月。在宽限期内，甲方无需偿还本金，但应按月支付借款利息。

(2)本借款采用分期还款方式，甲方应按照以下还款计划按时足额还款：

-还款计划表如下：

|还款期数|应还本金|应还利息|本期应还总额|

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|第1期|_________|_________|_________|

|第2期|_________|_________|_________|

|...|...|...|...|

|第n期|_________|_________|_________|

-甲方应在每个还款期开始日前，将本期应还本金及利息足额存入乙方指定的