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个人房屋抵押借款合同范文8

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（借款人），以下简称甲方；乙方（贷款人），以下简称乙方。甲方为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，乙方为依法设立并取得经营贷款业务许可的金融机构。甲方因经营需要，向乙方申请个人房屋抵押借款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方提供的个人身份证明、房屋所有权证明等相关文件真实有效，甲方承诺其提供的个人信息准确无误。甲方保证其房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，且该房屋未设定其他抵押权。甲方同意将位于某市的某房产作为抵押物，并授权乙方依法对该房产进行抵押登记。

(3)乙方同意向甲方提供人民币XX万元整的贷款，贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。甲方应按照乙方规定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。甲方如需提前还款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定办理相关手续。如甲方未按时足额偿还贷款，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于拍卖抵押物，以实现债权。

二、借款金额、期限及还款方式

(1)本合同项下，乙方同意向甲方提供人民币壹佰万元整的借款，该借款金额为甲方实际需要的资金总额，用于甲方购置某市某区某房产。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为年利率X%，根据中国人民银行的规定，如遇基准利率调整，乙方将按照调整后的利率执行。借款期限为X年，自贷款发放之日起计算至贷款本金及利息全部清偿之日止。

(2)还款方式为等额本息还款法，即甲方每月偿还相同金额的贷款本息。根据借款金额和借款期限，甲方每月应偿还金额为人民币X元。以案例为例，若借款金额为100万元，借款期限为20年，则甲方每月应偿还金额为人民币X元，其中本金X元，利息X元。若甲方提前还款，乙方将根据剩余贷款本金计算剩余利息，并按照实际还款天数调整利息计算。

(3)甲方应在每月的还款日之前，将应还贷款本息足额存入乙方指定的还款账户。若甲方未能按时足额还款，乙方有权按照合同约定采取催收措施，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等。如甲方逾期还款超过X个月，乙方有权要求甲方一次性偿还全部未偿还的贷款本金及利息，并追究甲方逾期还款的违约责任。同时，甲方应承担因逾期还款而产生的所有法律费用和实际损失。

三、抵押物及抵押权设定

(1)本合同项下，甲方同意以其位于某市某区某路的房产作为抵押物，该房产为甲方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵，且未设定任何抵押权。甲方承诺该房产为甲方唯一抵押物，甲方保证其拥有该房产的完全所有权，并有权将该房产作为抵押物设定抵押权。该房产的建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米，房产证号为XX，土地证号为XX。

(2)甲方同意将该房产抵押给乙方，乙方取得对该房产的抵押权。抵押权自抵押登记之日起生效。甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。抵押登记费用由甲方承担。若因甲方原因导致抵押登记未能及时办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金为抵押登记费用的X%。

(3)在借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。若因甲方原因导致抵押物价值降低或灭失，甲方应在X日内采取补救措施，包括但不限于追加抵押物或提供其他担保。如因抵押物价值降低或灭失导致抵押权无法实现，甲方应向乙方支付相应的补偿金。若借款到期甲方未偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息，不足部分甲方应继续偿还。抵押物的处置所得如超过借款本息，多余部分应退还甲方。