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个人房屋抵押借款合同范文5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，借款人为_______，贷款人为_______。借款人与贷款人双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款人以其自有房屋作为抵押物向贷款人申请抵押借款事宜，达成如下协议：

(2)本合同签订日期为_______年_______月_______日，合同生效日期为_______年_______月_______日。借款人应在合同生效之日起_______个工作日内向贷款人提交抵押房屋的产权证明文件，贷款人应在收到上述文件之日起_______个工作日内完成抵押登记手续。

(3)本合同项下借款金额为人民币_______元整，借款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，如遇国家利率调整，按国家相关规定执行。

二、借款双方基本信息

(1)借款人基本信息：借款人姓名为_______，身份证号码为_______，性别为_______，出生日期为_______年_______月_______日，住址为_______。借款人现从事_______行业，月收入为_______元，具有稳定收入来源，具备按时偿还借款的能力。

(2)贷款人基本信息：贷款人为_______银行，注册地为_______，营业执照注册号为_______。贷款人成立于_______年，注册资本为_______元，拥有丰富的金融业务经验和良好的社会信誉。贷款人曾成功为_______个借款人提供抵押贷款服务，累计发放贷款金额达到_______亿元。

(3)借款人历史信用记录：借款人过去五年内无重大信用违约记录，包括但不限于信用卡逾期、贷款逾期等情况。借款人信用评级为_______，信用评分_______分，根据借款人信用状况，贷款人评估其信用风险较低，同意为其提供抵押贷款服务。

三、借款金额、期限及利率

(1)本合同项下借款金额为人民币_______元整，借款人同意向贷款人申请该笔抵押借款。借款金额的具体用途为_______，借款人承诺该笔借款仅用于_______。贷款人有权对借款用途进行审查，若发现借款用途与约定不符，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息。

(2)借款期限为_______年，自贷款发放之日起计算至_______年_______月_______日止。借款人应在借款期限内按时偿还贷款本息。如借款人未能在借款期限内偿还贷款本息，贷款人有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、要求支付违约金等。

(3)本合同项下贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率为_______%。如遇国家利率调整，贷款利率将相应调整，但调整后的利率不得低于中国人民银行规定的同期贷款利率。贷款人将根据借款人的信用状况、借款用途等因素，对借款利率进行综合评估。借款人同意接受贷款人根据市场情况和借款人信用状况所确定的利率。

四、抵押物信息及抵押权设定

(1)抵押物信息：借款人以其位于_______市_______区_______路的房屋作为抵押物，该房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋估值根据_______评估机构评估，评估价值为_______元。该房屋为借款人自有产权，无任何产权纠纷，且不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

(2)抵押权设定：借款人同意将该房屋抵押给贷款人，作为借款的担保。抵押权自抵押登记之日起设立，抵押登记手续将在_______个工作日内完成。抵押登记完成后，借款人应向贷款人提供抵押登记证明文件。贷款人取得抵押权后，有权在借款人未按时偿还借款本息时，依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

(3)抵押物保管与使用：借款人在抵押期间应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。借款人如需对抵押物进行装修、修缮或改变用途，应事先征得贷款人书面同意。在抵押期间，若抵押物因自然损耗、意外事故等原因导致价值减少，借款人应在发现之日起_______个工作日内通知贷款人，并采取必要措施防止损失扩大。贷款人有权对抵押物的状况进行定期检查。

五、合同履行、违约责任及争议解决

(1)合同履行：借款人应按照合同约定的期限和金额，按时偿还贷款本息。贷款人应在借款人提交的还款计划内，按照约定的还款方式发放贷款。借款人如有特殊原因无法按时偿还贷款，应提前_______个工作日向贷款人提出书面申请，并说明原因。贷款人将根据借款人的具体情况和合同约定，决定是否同意延期还款。

(2)违约责任：若借款人未按合同约定履行还款义务，构成违约。贷款人有权采取以下措施：要求借款人立即偿还全部借款本息及相应违约金；提前收回贷款；将抵押物依法处置，以偿还借款本息及违约金。违约金按借款金额的______