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个人房屋抵押借款合同经典版5

一、合同基本信息

(1)本合同由甲方（出借人）与乙方（借款人）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方以其个人房屋为抵押向甲方申请抵押借款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)甲方同意向乙方提供人民币XX万元整的借款，乙方同意以其名下位于XX市XX区XX街道XX号房屋（以下简称抵押房屋）作为抵押物，向甲方提供抵押担保。

(3)本合同项下的借款期限为XX年，自借款合同生效之日起计算。乙方应在借款期限内，按照约定的还款方式和期限，向甲方支付借款本金及利息。如遇特殊情况，双方应友好协商，在不超过原借款期限的情况下，可对借款期限进行调整。

二、借款金额及用途

(1)本合同项下的借款金额为人民币XX万元整。该借款主要用于以下用途：乙方拟用于购买位于XX市XX区的一套住宅，总价为人民币XX万元，首付款已支付XX万元，剩余XX万元借款由甲方提供。根据乙方提供的购房合同及相关证明文件，借款金额与购房金额相匹配，符合实际需求。

(2)甲方同意按照乙方提供的资金使用计划，在合同生效后XX个工作日内将借款金额一次性划拨至乙方指定的账户。借款用途限于购房，不得用于其他任何非约定用途。若乙方在借款期间擅自改变借款用途，甲方有权要求乙方立即归还全部借款，并按照合同约定支付违约金。

(3)乙方承诺在借款期间，严格按照借款合同约定的用途使用借款。如有需要，乙方应向甲方提供借款使用情况的说明及相关证明文件。如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即归还全部借款，并按照合同约定支付违约金。例如，若乙方将借款用于投资股票市场，则甲方有权要求乙方在收到通知之日起XX个工作日内归还全部借款，违约金为借款金额的XX%。

三、还款方式及期限

(1)本合同项下的还款方式为分期还款，具体分为以下两个阶段：

a.首期还款：借款合同生效后XX个月内，乙方应一次性偿还借款本金总额的XX%，即人民币XX万元。

b.分期还款：自首期还款之日起，乙方应按照每月等额本息的方式，分XX个月偿还剩余借款本金及相应利息。每月还款日为每月的XX日，如遇节假日或周末，还款日顺延至下一个工作日。

(2)借款利息按年利率XX%计算，按月计息，每月利息为借款本金余额乘以月利率。借款合同生效之日起至首期还款日止的利息，由乙方在首期还款时一次性支付。

(3)在借款期限内，如遇中国人民银行调整利率，甲方有权根据调整后的利率计算乙方应还利息，并及时通知乙方。乙方应在接到调整通知之日起XX个工作日内，按照调整后的利率和还款方式重新计算并支付每月应还金额。如乙方未按调整后的还款计划执行，甲方有权要求乙方立即支付全部借款本金及利息，并按照合同约定支付违约金。此外，如乙方在借款期限内提前还款，甲方应按照实际使用天数计算利息，提前还款部分不计收利息。

四、抵押物的权利与义务

(1)乙方同意将抵押房屋作为借款合同的抵押物，甲方在借款期间享有抵押权。抵押房屋的权属证明文件已由甲方保管，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋。

(2)在借款期间，乙方应保持抵押房屋的安全和完好，不得进行任何可能损害抵押物价值的装修或改造。如因乙方原因导致抵押房屋价值受损，乙方应立即修复并承担由此产生的费用。

(3)借款合同到期后，若乙方未能按时偿还全部借款及利息，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以清偿债务。处置抵押房屋所得款项，在扣除处置费用和优先受偿权人权益后，用于偿还甲方借款本金及利息。若处置所得款项不足以清偿债务，乙方仍应承担相应的清偿责任。