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个人对个人房产抵押合同(实用7)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（抵押人）为______，乙方（抵押权人）为______。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于______的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

(2)抵押物基本情况如下：抵押物为位于______的房产，房产证号为______，房屋所有权人为甲方，建筑面积为______平方米，土地使用权性质为______，土地证号为______。抵押物现状为______，甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

(3)本合同抵押担保的债权金额为人民币______元，甲方同意以其名下抵押物作为该笔债权的抵押担保。抵押担保期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。在抵押担保期限内，若乙方债权到期未获清偿，甲方应按照本合同约定履行抵押物的处置手续，以实现债权的优先受偿权。

二、抵押物描述及权利义务

(1)抵押物为甲方名下位于______的房产，该房产已取得房屋所有权证和土地使用权证，并符合国家相关法律法规要求。甲方承诺，抵押物未设定其他任何形式的担保权利，不存在任何法律纠纷或限制，保证抵押物权利的完整性。

(2)甲方保证抵押物现状完好，未因人为原因造成损害或损坏，且不存在影响其使用或价值的因素。在抵押期间，甲方应负责对抵押物的维护和管理，确保其价值不受损失。甲方同意在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途，未经乙方书面同意不得出售、出租、抵押、赠与或以其他任何方式处置抵押物。

(3)乙方对抵押物享有占有、使用、收益和处置的权利，包括但不限于：在抵押担保期间，乙方有权随时检查抵押物的情况；在抵押权实现时，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿债权；若抵押物因乙方使用、保管等原因发生损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方同意在抵押担保期间，乙方有权随时通知甲方要求其提供抵押物的状况报告。

三、合同履行与违约责任

(1)双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并确保在抵押期间抵押物价值不因任何原因减少。乙方应按照合同约定使用抵押物，不得滥用抵押物的占有权。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复抵押物的原状或提供相当价值的替代抵押物。

(2)若甲方未按合同约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方提前清偿全部借款本息。在乙方行使抵押权时，甲方应积极配合，不得以任何理由拒绝或阻挠。如甲方逾期履行债务超过______天，乙方有权单方面宣布本合同终止，并要求甲方立即履行清偿债务的义务。

(3)如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为：______。如因违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付相应的解除合同损失赔偿。双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。