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个人借款房屋抵押协议书5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（借款人），以下简称“甲方”；乙方（出借人），以下简称“乙方”。甲方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方为具有合法资金来源的合法金融机构或个人。甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币【借款金额】元整，双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

(2)甲方名下拥有位于【房屋所在地】的房产，房产证号为【房产证号】，以下简称“抵押房产”。该抵押房产为甲方合法拥有并有权处分的财产，甲方自愿将该抵押房产作为借款的抵押物，并同意乙方在借款未清偿完毕期间对该抵押房产享有抵押权。

(3)乙方同意向甲方提供借款人民币【借款金额】元整，借款期限自【借款发放日期】起至【借款到期日期】止。借款利率为【年利率】，借款利息按月计算，每月【还款日】为还款日。甲方应按约定的还款日将当月应还本金及利息支付给乙方。如甲方未按时还款，乙方有权按照相关法律法规及本协议约定采取一切必要措施，包括但不限于提前收回借款本金及利息、处置抵押房产等。

二、借款及抵押事项

(1)本借款合同中，甲方借款金额为人民币【借款金额】元整，该金额为乙方根据甲方提供的资料及信用评估结果决定的。根据《中国人民银行关于个人住房贷款利率及风险控制的通知》，借款利率为【年利率】，实际执行利率以借款合同约定为准。以100万元借款为例，若按年利率5%计算，每月还款金额约为【月还款金额】元，借款期限为20年。

(2)抵押房产的评估价值为人民币【评估价值】元整，该评估价值由具有资质的评估机构出具。若因市场波动或其他原因导致抵押房产价值发生变化，双方应重新评估抵押物价值，并相应调整借款金额或抵押率。例如，若抵押房产价值下降至原价值的80%，则乙方有权要求甲方增加抵押物或提前偿还部分借款。

(3)甲方应按时支付借款本金及利息，如遇特殊原因无法按时支付，应提前【提前通知期限】向乙方提出书面申请，并说明原因。如甲方连续【逾期还款次数】次未按时还款，乙方有权依法处置抵押房产，优先偿还借款本金及利息。以某借款人逾期还款为例，因逾期还款，借款人被处以每日万分之五的滞纳金，并导致抵押房产被处置，最终借款人承担了【处置金额】的损失。

三、权利义务及违约责任

(1)甲方有义务按照本协议约定向乙方支付借款本金及利息。若甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为【逾期利率】。同时，甲方应承担因逾期还款产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。例如，若甲方逾期还款一个月，则应支付当月借款金额的【逾期利率】作为逾期利息。

(2)乙方作为出借人，有权利在借款未清偿完毕期间，对抵押房产进行占有、使用和收益。若因乙方原因导致抵押房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。在借款合同履行期间，若乙方发现甲方有转移、变卖抵押房产或其他损害乙方抵押权的行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方提供相应的担保。

(3)若甲方违反本协议约定，除承担相应的违约责任外，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，包括逾期利息和违约金。违约金按借款金额的【违约金比例】计算，甲方还应承担因解除协议而产生的所有费用。若因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方还应赔偿乙方因违约所造成的实际损失。例如，若甲方提前解除合同，乙方可能因市场变动而遭受额外损失，甲方应赔偿乙方因此产生的【具体损失金额】。