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个人住房质押担保的借款合同范本5

第一章借款人与出借人信息

(1)本借款合同甲方（借款人）为_______，乙方（出借人）为_______。甲方因经营或生活需要，向乙方申请借款。乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方身份证号码为_______，住址为_______。乙方身份证号码为_______，住址为_______。甲乙双方保证提供的信息真实、准确、完整。

(3)本借款合同签订前，甲乙双方已就借款金额、期限、利率、还款方式等事项进行了充分沟通，并已就以下事项达成一致意见：甲方借款金额为人民币_______元整，借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，借款利率为_______，还款方式为_______。

第二章借款金额、期限及利率

(1)本借款合同中，甲方（借款人）向乙方（出借人）借款人民币_______元整，借款利率为_______%，具体计算方式如下：借款本金×借款利率×借款期限（月）÷12。例如，若借款本金为100万元，借款利率为6%，借款期限为24个月，则月利率为6%÷12=0.5%，借款利息总额为100万元×0.5%×24=12万元。

(2)本借款合同约定的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。借款人应在借款期限内按时偿还本金及利息。逾期还款的，按日计收_______%的滞纳金，滞纳金并入本金计算复利。

(3)为确保本借款合同的有效履行，甲乙双方同意设定以下还款计划：借款人每月偿还本金及利息总额为_______元，具体还款日期为每月_______日。借款人应在每月还款日前将相应款项足额存入乙方指定的还款账户。若借款人未按约定时间还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼。

第三章房产质押担保及相关事宜

(1)本借款合同中，甲方（借款人）以其名下位于_______的房产作为抵押物，向乙方（出借人）提供抵押担保。该房产证号为_______，房产面积为_______平方米，房产估值约为人民币_______元。甲方承诺该房产权属清晰，无任何权属纠纷或法律限制。

(2)甲方应确保抵押物在借款期间内保持完好，并承担一切因抵押物引起的维修、保养、税费等费用。若因甲方原因导致抵押物价值减少或权属发生变化，甲方应在_______日内通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物的价值或权属。

(3)在借款期限内，如甲方未能按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款。此时，甲方应立即将抵押物移交给乙方，乙方有权处置该抵押物以清偿借款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用等。处置抵押物的所得款项，在扣除相关费用后，优先用于清偿借款本金及利息，剩余部分退还甲方或抵作其他债务。若处置抵押物所得款项不足以清偿借款本息，甲方仍应继续履行还款义务，直至全部清偿完毕。以下为案例说明：

案例一：若甲方借款100万元，抵押物估值150万元，借款期限为24个月。若在借款期限内，甲方未能按时偿还借款，乙方有权处置抵押物。若处置抵押物所得款项为120万元，扣除相关费用后，乙方将优先偿还借款本金及利息，剩余款项10万元退还甲方。

案例二：若甲方借款100万元，抵押物估值100万元，借款期限为12个月。若在借款期限内，甲方未能按时偿还借款，乙方有权处置抵押物。若处置抵押物所得款项为80万元，扣除相关费用后，乙方将优先偿还借款本金及利息，剩余款项为负数，甲方仍需继续履行还款义务，直至全部清偿完毕。