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二手房产抵押担保合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

联系电话：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

联系电话：XXX

鉴于甲方拥有一处二手房产，并同意将其抵押给乙方，以担保特定的债务。乙方同意接受该房产抵押，并承担相应的风险。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、抵押物概述

1.抵押物名称：二手房产

2.抵押物所在地：XXX

3.抵押物面积：XX平方米

4.抵押物权属状况：甲方拥有该房产的完全产权。

二、抵押担保的债务

1.债务种类：乙方为甲方提供借款服务，甲方需向乙方偿还相应的借款本息。

2.债务金额：借款金额为人民币XX万元整。

3.债务期限：借款期限为XX年，自合同签订之日起计算。

4.利率及还款方式：借款利率为年利率XX%，甲方需按月向乙方支付利息。具体还款方式如下：每月偿还利息，到期一次性偿还本金。

三、抵押物价值评估及担保额度

1.抵押物价值评估：经双方协商，抵押物的价值评估为人民币XX万元整。

2.担保额度：乙方同意接受甲方以该房产作为抵押物，并同意为该房产提供人民币XX万元整的担保额度。该担保额度覆盖乙方对甲方的全部债务金额。

四、抵押物登记及保管

1.抵押物登记：甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，以确保抵押权的合法性。乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的支持。

2.抵押物保管：在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并承担维护、保养等费用。乙方有权对抵押物进行定期检查，以确保其安全无损。如甲方未能妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或丢失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押权的实现及处置方式

1.抵押权的实现：若甲方未能按时向乙方偿还债务本息，乙方有权依法实现抵押权。具体实现方式包括拍卖、变卖等合法途径。在处置抵押物时，乙方应确保公开、公正、公平的原则，并尽可能保护甲方的合法权益。

2.处置方式的选择权：乙方在实现抵押权时，有权选择对抵押物进行拍卖或变卖等方式进行处置。具体处置方式由乙方根据实际情况自行决定。

3.处置费用的承担：在实现抵押权过程中产生的费用（如拍卖费、评估费等）均由甲方承担。乙方有权在处置过程中直接从处置价款中扣除相关费用。

4.处置价款的使用顺序：在处置抵押物后，乙方有权优先受偿甲方所欠债务本息及相关费用。如有剩余价款，应退还给甲方。如不足受偿的，乙方有权继续向甲方追偿剩余债务。

5.处置后债权消灭：在处置完抵押物后，乙方对甲方的债权消灭。如甲方仍有其他未清偿债务，乙方有权继续向甲方追偿剩余债务。但已处置的抵押物不再作为担保财产。

6.债权消灭后财产返还：在债权消灭后，如仍有未返还财产（如房屋使用权等），乙方应返还给甲方。如财产无法返还或返还后仍有剩余债务的，乙方有权继续向甲方追偿剩余债务。但已返还的财产不再作为担保财产。

7.追偿权的行使：在债权消灭后，如甲方仍有其他未清偿债务，乙方有权继续向甲方追偿剩余债务。但不得重复行使已消灭的债权和已实现的抵押权。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方申请借款，丙方为该笔借款提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，抵押物价值为人民币_________元。

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：甲方向乙方借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.抵押担保期限：自抵押登记之日起至主债务履行完毕之日止。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险期限应不少于抵押期限。保险金额应不低于抵押物的价值。甲方应在保险单上注明抵押物名