小区物业管理合同正规版模板8篇.docx

小区物业管理合同正规版模板8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（物业管理公司）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责对甲方所在小区进行物业管理，小区的具体地址和范围由双方共同确认。

2.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）小区公共场所的清洁、绿化和美化；

（2）小区公共设施的维护和保养；

（3）小区公共秩序的管理和维护；

（4）小区垃圾的分类、收集和处理；

（5）其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业管理期限

1.本合同的物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.物业管理期限届满后，双方如需续签合同，应在本合同期满前XX个月内进行沟通协商。

三、物业管理费用

1.乙方有权根据物业管理服务的具体内容收取物业管理费用。具体费用标准由双方协商确定。

2.甲方应按时足额向乙方支付物业管理费用。如甲方逾期未支付，应承担相应的违约责任。

3.在物业管理过程中，如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

四、双方权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行物业管理。如甲方对乙方的物业管理服务不满意，可以向乙方提出书面意见，乙方应认真考虑并改进服务。

2.乙方应认真履行物业管理职责，为甲方提供高质量的物业管理服务。同时，乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护小区的和谐稳定。

3.双方应对小区内的商业活动进行共同管理，确保商业活动符合法律法规和小区管理规定。对于违反规定的商业活动，双方有权予以制止和举报。

4.乙方应对小区的公共安全负责，加强小区的安全防范工作。如发生安全事故或突发事件，乙方应及时采取有效措施进行处理并通知甲方及相关部门。

5.双方应共同保护小区的环境卫生和绿化美化工作。对于破坏环境卫生和绿化美化的行为，双方有权予以制止和举报。

6.乙方应建立健全物业管理的各项规章制度和操作规程，确保物业管理的规范化和制度化。同时，乙方应积极配合甲方的监督和管理，不断改进和提高物业管理水平。

7.双方应共同协商处理物业管理过程中遇到的其他问题，确保物业管理的顺利进行。对于协商不成的问题，双方可以通过法律途径解决。

五、违约责任

1.如甲方逾期未支付物业管理费用或违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2.如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务或违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。对于严重违约行为，双方有权通过法律途径解决。

六、争议解决

1.如甲乙双方因物业管理问题发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和公平诚信原则。

2.对于调解或仲裁结果，双方应认真履行。如一方不履行调解或仲裁结果，另一方可以向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中，双方应积极配合法院的工作，确保强制执行措施的顺利进行。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系电话：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系电话：

#合同签订日期：XXXX年XX月XX日

#合同生效日期：XXXX年XX月XX日

#合同期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

物业管理合同正文

一、引言

1.根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理达成如下协议。

2.乙方应提供优质的服务，确保小区的正常运行和业主的满意度。甲方应积极配合乙方的工作，共同营造和谐、安全、文明的居住环境。

二、委托管理事项

1.乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：绿化养护、环境卫生管理、秩序维护、公共设施维护等。

2.乙方应定期组织人员进行巡查，及时发现并处理各种问题，确保小区的稳定运行。

3.