民法典关于房屋抵押在前租赁在后合同7篇.docx

民法典关于房屋抵押在前租赁在后合同7篇

篇1

甲方（抵押人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：_______________________

乙方（抵押权人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：_______________________

丙方（承租人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：_______________________

鉴于甲方因个人或公司资金周转需要，将其拥有产权的房屋进行抵押借款，同时拟将抵押后的房屋出租给丙方使用，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议条款。本合同中的任何修改或补充应当以书面形式进行并得到各方的认可。本合同一经各方签字或盖章即刻生效。

一、抵押事项约定

1.抵押物描述：甲方以其位于____________的房产作为抵押物，产权清晰，无任何权属纠纷。抵押物详细地址、面积等信息详见附件。

2.抵押期限：自抵押之日起至甲方清偿全部债务止。具体起始日期和终止日期以相关抵押登记手续为准。

3.抵押物保险：甲方需为抵押物购买相应的保险，保险权益归属于乙方。

二、租赁事项约定

1.租赁期限：自抵押手续办理完毕并交付房屋钥匙起至约定租赁期满为止。租赁期限具体起止日期详见租赁合同附件。

2.租金及支付方式：丙方应按时支付租金，租金支付方式、金额等详见租赁合同附件。

3.房屋状况及附属设施：丙方承租时，房屋状况及附属设施完好无损；如有损坏，应及时修复并承担相应费用。租赁期满时须按原状返还。

篇2

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

乙方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

鉴于甲方在乙方拥有合法所有权的房屋上设定抵押权，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋抵押后的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及位置

乙方将其拥有合法所有权的房屋出租给甲方使用，房屋位于____________市____________区____________路____________号。该房屋已经设定抵押权，抵押权人为甲方。房屋状况详见附件《房屋状况说明书》。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，甲方如需续租，应在租赁期满前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写______元整）。租金支付方式按照以下约定执行：

1.每季度支付一次，每期租金为人民币______元整（大写______元整）。

2.租金应在每期到期前七日内支付至乙方指定账户。

3.如甲方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

第四条房屋使用及维修责任

1.甲方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应征得乙方同意。

2.甲方负责租赁期内房屋的日常维护和保养，费用由甲方承担。因甲方原因造成的房屋损坏，应由甲方负责修复。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应将房屋恢复原状并返还给乙方。

第五条抵押权及租赁权效力

1.甲方在房屋上设定的抵押权不影响乙方的租赁权。乙方在租赁期内享有房屋的占有、使用、收益权。

2.若因甲方未履行抵押合同义务导致抵押物被采取查封、扣押等措施，乙方有权要求甲方承担