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个人商业用房长期出租协议7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的个人商业用房长期出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于______的商业用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______，结构为______，装修情况为______，具体细节见附件1。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇到法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为月租金的千分之五。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金______元（大写：______）。保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本协议约定的义务。

2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方应在租赁期满之日起五个工作日内将保证金退还乙方；如乙方违反本协议约定，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.乙方在租赁期限内如需对租赁房屋进行装修、改造等，应征得甲方同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方应将改造后的房屋恢复原状，并承担相应的费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本协议后五个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订书面交付确认书，明确交付房屋的详细情况。

2.租赁期满或提前终止本协议时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，双方应签订书面返还确认书，明确返还房屋的详细情况。如乙方未按时返还房屋，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为月租金的千分之五。

3.乙方在返还房屋时，应确保房屋内的设施、设备完好无损坏。如有损坏，应由乙方承担相应的赔偿责任。

六、维修养护责任

1.甲方应负责租赁房屋的维修养护工作。维修养护范围包括房屋结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、空调系统等公共部分及设施。维修养护费用由甲方承担。

2.乙方应负责租赁房屋内部设施的维修养护工作。维修养护范围包括室内墙面、地面、门窗、家具、电器等内部设施及物品。维修养护费用由乙方承担。

3.甲方应在接到乙方的维修申请后尽快安排维修施工，确保租赁房屋的正常使用。因维修施工造成乙方财产损失的，应由甲方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在使用租赁房屋过程中应注意安全使用，避免因不当使用造成房屋及设施损坏。如因乙方过错造成房屋及设施损坏的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本协议约定的义务或履行义务不符合约定的，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为月租金的千分之五。如逾期超过十五日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿责任。

3.乙方在租赁期限内擅自改变租赁房屋用途或擅自转租给第三方的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿责任。

4.甲方未能按时交付租赁房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为月租金的千分之五。如逾期超过十五日，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任及赔偿责任。

5.因不可抗力导致甲乙任何一方无法履行本协议约定的义务时，该方应及时通知对方并说明原因。双方可协商解除本协议或延期履行本协议约定的义务。如因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任及赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的个人商业用房长期出租给乙方使用，达成以下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的位于_____的商业用房出租给乙方，房屋面积为_____平方米。

2.乙方承租该房屋用于_____，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____