绿色建筑与节能技术郝永池河北工业54课件讲解.ppt

《绿色建筑运营管理》《绿色建筑运营管理》*

绿色建筑与节能技术

主讲：郝永池河北工业职业技术学院运营管理基本概念8.1智能建筑8.2*绿色建筑运营管理评价标准绿色建筑运营管理8.38.4控制项12*评分项8.4绿色建筑运营管理评价标准评分项*Ⅰ管理制度(1)物业管理部门获得有关管理体系认证，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1)具有ISO14001环境管理体系认证，得4分；2)具有ISO9001质量管理体系认证，得4分；3)具有现行国家标准《能源管理体系要求》GB/T23331的能源管理体系认证，得2分。(2)节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预案等完善，且有效实施，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：1)相关设施的操作规程在现场明示，操作人员严格遵守规定，得6分；2)节能、节水设施运行具有完善的应急预案，得2分。(3)实施能源资源管理激励机制，管理业绩与节约能源资源、提高经济效益挂钩，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1)物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制，得3分；2)与租用者的合同中包含节能条款，得1分；3)采用合同能源管理模式，得2分。(4)建立绿色教育宣传机制，编制绿色设施使用手册，形成良好的绿色氛围，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1)有绿色教育宣传工作记录，得2分；2)向使用者提供绿色设施使用手册，得2分；3)相关绿色行为与成效获得公共媒体报道，得2分。Ⅱ技术管理(1)定期检查、调试公共设施设备，并根据运行检测数据进行设备系统的运行优化，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1)具有设施设备的检查、调试、运行、标定记录，且记录完整，得7分；2)制定并实施设备能效改进等方案，得3分。(2)对空调通风系统进行定期检查和清洗，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1)制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划，得2分；2)实施第1款中的检查和清洗计划，且记录保存完整，得4分。(3)非传统水源的水质和用水量记录完整、准确，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计：1)定期进行水质检测，记录完整、准确，得2分；2)用水量记录完整、准确，得2分。(4)智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：1)居住建筑的智能化系统满足现行行业标准《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T174的基本配置要求，公共建筑的智能化系统满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB50314的基础配置要求，得6分；2)智能化系统工作正常，符合设计要求，得6分。《绿色建筑运营管理》《绿色建筑运营管理》*