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物业管理承包经营合同协议书范本7篇
篇1
甲方(发包方):XXXX物业管理有限公司
乙方(承包方):XXXX物业服务有限公司
合同签订日期:XXXX年XX月XX日
合同生效日期:XXXX年XX月XX日
合同终止日期:XXXX年XX月XX日
合同双方协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条:总则
1.1甲方将其所拥有的物业管理业务发包给乙方,乙方愿意承包并按照本合同约定提供物业管理服务。
1.2乙方应当全面履行本合同约定的义务,确保物业管理服务的顺利进行。
第二条:承包范围及内容
2.1承包范围:甲方指定的物业管理区域,具体范围详见附件一。
2.2承包内容:
(1)物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理;
(2)物业共用部位和相关场地的清洁卫生;
(3)物业公共绿地的养护和管理;
(4)物业安全监控系统的日常维护和管理;
(5)物业消防设施的日常维护和管理;
(6)负责建立物业档案;
(7)其他委托事项。
第三条:承包期限及时间安排
3.1承包期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.2时间安排:乙方应当按照甲方规定的作息时间提供服务,确保物业管理的顺利进行。
第四条:双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务:
(1)甲方有权对乙方的服务质量和水平进行监督和检查,并提出合理的要求和建议。
(2)甲方应当提供必要的支持和配合,确保乙方能够顺利开展工作。
(3)甲方应当按照本合同约定支付承包费用。
4.2乙方的权利和义务:
(1)乙方应当全面履行本合同约定的义务,确保物业管理服务的顺利进行。
(2)乙方应当建立健全物业服务制度,加强内部管理和培训,提高服务质量和水平。
(3)乙方应当积极配合甲方的监督和检查,并及时整改存在的问题。
(4)乙方不得将本合同项下的物业管理业务转包给第三方。
第五条:费用及支付方式
5.1费用:乙方提供物业管理服务的费用为人民币XX元/年,具体金额详见附件二。
5.2支付方式:甲方应当按照本合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。具体支付时间和方式详见附件三。
5.3发票和凭证:乙方应当向甲方提供合法的发票和凭证,确保费用的合法性和真实性。
第六条:违约责任及纠纷解决
6.1违约责任:如果一方违反本合同的约定,应当承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任详见附件四。
6.2纠纷解决:如果双方在履行本合同过程中发生纠纷,应当首先通过友好协商解决。如果协商无果,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.3法律适用:本合同适用中华人民共和国的法律。所有争议均应通过中华人民共和国的法律进行解释和裁决。
6.4管辖法院:如果双方在履行本合同过程中发生纠纷,应当向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.5保全措施:在纠纷解决过程中,任何一方均可向有管辖权的人民法院申请采取保全措施,以确保自身的合法权益不受损害。具体保全措施详见附件五。
6.6执行裁决:如果一方不履行生效的裁决文书,另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。具体执行措施详见附件六。
6.7如果本合同任何条款因违反相关法律法规而无效,双方应尽快协商修改,以确保本合同的合法性和有效性。同时,双方应继续履行本合同中其他合法有效的条款。
6.8在履行本合同过程中,如遇到不可抗力因素导致一方不能履行本合同义务,该方应及时通知对方,并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决本合同履行问题。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行,双方应友好协商解除本合同。
6.9除法律法规另有规定外,本合同的修改、补充、解释和争议解决均应适用中华人民共和国的法律。所有争议均应通过中华人民共和国的法律进行解释和裁决。任何修改、补充或解释均应以书面形式作出,并经双方签字或盖章确认后方能生效。
篇2
甲方(发包方):_________
乙方(承包方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就物业管理承包经营事宜达成如下协议:
一、承包经营事项
甲方将位于_________的_________物业管理项目发包给乙方,由乙方进行承包经营。
二、承包经营期限
承包经营期限为_________年,自_________年_________月___
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