2025年度乙方向主导的房屋租赁合同修订版-@-1.docx

2025年度乙方向主导的房屋租赁合同修订版1

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁描述

1.房屋描述

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______。

乙方保证房屋符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。

2.租赁用途

甲方租赁乙方房屋仅用于______。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方保证在租赁期限内房屋所有权清晰无争议。

2.租金

租金为每月______元，租赁期间租金保持不变。

三、交付与接收

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在接收房屋后______个工作日内完成验收并签署验收单。

2.房屋接收

甲方接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏应及时通知乙方。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益权。

2.甲方义务

甲方应按时支付租金，合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

乙方保证在租赁期限内房屋及附属设施无安全隐患，并承担维修责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。

有权根据居住需求调整租赁用途，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。

保障房屋的安全使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件将房屋交付给甲方。

确保房屋符合租赁条件，无安全隐患，并承担必要的维修责任。

六、房屋交付与接收

1.房屋交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在接收房屋后______个工作日内完成验收并签署验收单。

2.房屋接收

甲方接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏应及时通知乙方。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，甲方应于每月______日前将租金支付给乙方。

3.尾款（如有）

租赁期满后，如房屋无损坏且租赁关系无争议，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为尾款，即______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反租赁合同约定，造成房屋损坏或影响乙方权益，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合租赁合同约定，应负责免费修复或更换，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失