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超市场地租赁合同范本

超市场地租赁合同范本1

甲方(出租方)：(以下简称甲方)

乙方(承租方)：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲、乙双方协商全都订立合同并同意遵守以下条款。

第一条租赁物业面积、用途

甲方将商场乙方销售的商品为大、小家电该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，详细位置详见甲方另行供应的商场平面图中标识。

其次条合同期限

1、本合同有效期为年，合同期限自年日起，至年月

2、在本合同自签订之日起的品上货，以确保场地在合同商定的时间内正式营业。

第三条租金、保证金

1、租金

乙方向甲方交纳每平方米5.77元/月的租金，月租金总计750元，乙方须在签订合同，向甲方交纳9000元/年度(大写玖仟元整)的场地租金。下年度的专柜租金必需在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。

2、保证金

乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付20xx元(大写贰仟元整)作为合同履行保证金和商品质量保证金。

3、费用

乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。

第四条场地治理

1、甲方应在本合同生效之日起使用，并保证乙方在合同期内正常使用。

2、甲方根据本合同要求供应经营场地和相应的根本设施、物业治理等配套效劳工程。

3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中心空调、电梯设备等公共设施的安装与装修。

4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进展装修或改造，必需事先向甲方供应包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进展装修或改造。

5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反响时，应在第一时间准时通知甲方处理，否则由乙方担当由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。

6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严峻后果，由乙方负全部责任。

第五条商品治理

1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品治理制度和规章。

2、乙方陈设的商品必需采纳规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营治理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。

3、乙方保证专柜名称、陈设商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵害他人的商标权、专利权和代理等合法权益。

4、乙方必需保证租赁专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍惩罚。

第六条员工治理

1、乙方人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：

A、营业时间不按规定穿工作服(乙方规定不着工装除外)，工作服不干净、戴证不标准。

B、在营业场所站姿标准(背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等)。

C、接待顾客示使用礼貌用语：语言不标准。

D、营业时间非工作缘由使用各类客用设施。

E、在营业场所更换工作服(鞋)，打堆谈天、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重惩罚。

3、乙方人员在职期间，不得有以下严峻违规行为：

A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。

B、营业时间内协销之间相互抵毁，罚款50元。

C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。

D、随便改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。

E、因效劳欠佳、态度高傲，被顾客投诉者，一经查证，状况属实，罚款50元。

4、乙方人员在职期间，不得有以下严峻损坏甲方公司形象之行为：

A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。

B、泄露甲方公司各项规章制度，治理方法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款200—1000元。

C、因行为不当，严峻影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。

D、偷窃或有意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。E、在效劳过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂污辱顾客，或背