新版小产权购房合同范本7篇.docx

新版小产权购房合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买小产权房一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于，具体地址以房产证为准。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。

3.房屋产权：该房屋为小产权房，产权年限为年，具体产权信息以房产证为准。

二、购房款及支付方式

1.购房款：乙方购买该房屋的总价款为人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。具体支付信息如下：

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在乙方支付购房款后日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、房产证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。

3.验收：乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还购房款，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。如因乙方违约导致甲方造成其他损失，乙方应一并赔偿。

五、其他约定事项

1.税费：本次交易涉及的税费由方承担。具体税种及金额以税务部门规定为准。

2.维修基金：该房屋的维修基金已包含在购房款中，由甲方负责缴纳。如乙方需对房屋进行大修，费用由方承担。

3.物业管理费：物业管理费由方承担。具体金额及缴纳方式以物业管理公司规定为准。

4.违约责任：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

6.其他未尽事宜：双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售其名下的小产权房与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于______市______区（县）______街道（乡镇）______路（村）______号，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.房屋类型为小产权房，产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.房屋内部设施包括______，外部设施包括______，装修情况为______。

4.房屋所在的小区（社区）名称为______，管理单位为______，物业费用为______元/月，水电费用按实际使用计算。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账或其他双方认可的方式支付房屋全款人民币______元（大写：______元整）至甲方指定账户。

3.甲方在收到全款后，应出具收款证明并交付乙方。同时，甲方应将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

三、交付期限及违约责任

1.甲方应在收到全款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付违约金______元（大写：______元整）给乙方。

2.乙方在交付房屋后，应按时支付物业费用和水电费用。如乙方未按时支付这些费用，每逾期一日，应支付违约金______元（大写：______元整）给甲方。

3.如果因不可抗力因素导致房屋无法按时交付或支付违约金，双方应协商解决。

四、其他违约责任

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，甲方应在签订本合同前告知乙方，并承担由此给乙方造成的