2025年度二手房买卖合同（含税费代缴服务）.docx

2025年度二手房买卖合同（含税费代缴服务）

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如学区、配套设施等）。

2.房产质量要求

乙方保证所售房产质量合格，并具备相应的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等方面的要求。

乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、房产价格与税费

1.房产价格

甲方购买房产的总价格为______元（大写：______）。

该价格根据房产现状和双方协商确定，最终价格以实际交易为准。

2.税费代缴

甲方同意乙方代缴房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

乙方应在交易完成后______个工作日内将税费缴纳完毕，并提交相关凭证给甲方。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

交房时间以房产证过户完成时间为准。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的收房地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元违约金。

若甲方未按约定收房，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______元违约金。

若乙方所售房产存在质量问题，应负责修复或赔偿甲方损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权根据购房需求调整购房意向，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内完成购房款的支付，并按照合同约定接收房产。

为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产质量符合约定。

向甲方提供房产的产权证明文件，并协助甲方办理过户手续。

六、房产查验与过户

1.查验方式

甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房产进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中发现房产存在权属纠纷或其他问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如解除合同或赔偿甲方损失。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房产过户完成后，甲方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.税费代缴

甲方同意乙方代缴房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

乙方应在交易完成后______个工作日内将税费缴纳完毕，并提交相关凭证给甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、装修损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在质量问题，应负责修复或赔偿甲方损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，