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购房分期合同,菁华8篇（范例）

购房分期合同1

分期付款购房协议书

甲方：_______________

乙方：_______________，身份证号：____________________

甲乙双方本着诚恳信用、公*、公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规之规定，就乙方分期购房相关事宜，达成如下协议：

一、房屋根本状况

甲方将位于xxxxxx套底店【房屋信息明细详见附件一】出售予乙方【房屋*面图详见《xx市商品房买卖合同》】。

甲方附条件赠予乙方位于xxxx小区

栋号底店后院（建筑面积：）及地下室（建

筑面积：）。

本协议项下房屋均已经竣工验收合格、具备交付条件，且该小区五证齐全，甲乙双方随时可签订《xx市商品房买卖合同》并办理房屋交接手续。

二、房屋价款

双方同意按所购房屋的建筑面积计算房屋价款，单价为每*方米人民币xx元(大写：xx)，x套底店总建筑面积为：xx*方米，房屋总价款为人民币xx万元(大写：xx)【每套房屋价款面积信息详见附件一】。

上述价款不包括应由乙方缴纳的物业费、契税、公共修理资金、产权登记费等相关费用。

三、付款方式及期限

甲方同意乙方根据分期付款方式给付购房款，本协议签订当日乙方付50万元购房款；甲乙双方签订《xx市商品房买卖合同》当日付150万元购房款；甲方向乙方交付所购房屋当日付500万元购房款，剩余款项分五年付清，每年付500万元【详见附件二：付款明细单】。

付款方式为现金、支票或转账，不承受银行承兑、商业承兑。

四、甲乙双方权利义务

甲方保证本协议项下房屋无抵押、担保、出质等权利瑕疵，拥有单独全部权、处置权。

本协议签订后3日内，甲乙双方一次性签订本协议项下x套房屋的《xx市商品房买卖合同》，鉴于本协议项下房产为x套，因此其中套由甲方与乙方直接签订，剩余套由甲方与乙方投资公司【公司名称：，统一社会信用代码：】签订，均受本协议约束。

双方签订《xx商品房买卖合同》当日，甲乙双方一次性办理本协议项下9套房屋的交接手续【详细房屋交付条件详见《xx市商品房买卖合同》】，风险自房屋交付之日起发生转移。

乙方应根据本协议附件二商定的分期付款期限足额给付购房款，乙方未付清全部购房款前，不得以本协议项下房产办理抵押、出质等权利负担。

乙方应听从本小区物业效劳公司的治理，不得在本协议项下房屋内从事违法犯罪活动。

乙方未付清全部购房款时不得对外转让本协议项下全部房产，否则视为违约，根据本协议第五条第3款商定处理。

鉴于本协议项下房屋为9套，因此乙方所付购房款若到达其中一套房屋的总房款后，视为该套房屋的购房款乙方已全部付清，甲方为其办理该套房屋的《不动产登记权属证书》，以此类推直至乙方付清全部购房款为止。

本协议履行过程中，如遇*征收、征用，则乙方已付清全部购房款的房屋的征收补偿款归乙方全部，未付清全部购房款的房屋、地下室、后院的征收补偿款归甲方全部，本协议自动解除，双方互不担当违约责任，甲乙双方根据本协议第六条第2款之商定办理房屋交接手续。

五、违约责任

甲方应按时与甲方签订《xx市商品房买卖合同》，并按约向乙方交付本协议项下房产。

如乙方未按本协议商定交付购房款的，按以下方式处理：

（1）逾期在30日之内，乙方自本协议商定的应交购房款期限次日起至实际全额交清应付购房款之日止，按日向甲方支付逾期应交购房款千分之三的违约金，本协议连续履行；

（2）逾期超过60日的，视为乙方根本违约，且视为剩余款项全部提前到期，乙方应一次性向甲方付清全部购房款，否则甲方有权单方解除本协议以及解除本协议项下未付清全部购房款房屋的《xx市商品房买卖合同》，并要求乙方返还房屋、担当本协议标的额10%的违约金。

如乙方未付清购房款前，以本协议项下尚未付清全部购房款的房屋办理抵押登记或出质等权利负担的，视为剩余款项全部提前到期，乙方应一次性向甲方付清全部购房款，否则甲方有权单方解除本协议以及解除本协议项下未付清全部购房款房屋的《xx市商品房买卖合同》，收回房屋，并要求乙方担当本协议标的额20%的违约金。

本协议履行过程中，若乙方具备一次性付清全部购房款条件的，可一次性向甲方支付全部剩余款项，届时甲方根据乙方本次