2025年度二手房交易新政实施合同范本(明年5月启用).docx

2025年度二手房交易新政实施合同范本(明年5月启用)

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如房屋质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足甲方购房需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋信息计算得出，最终价格以实际成交价格和相应付款方式结算为准。

2.付款方式

首付款：甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%作为首付款。

尾款：甲方应在房屋交付后______个工作日内支付剩余款项。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定地点。

对于房屋的后续交付（如有），乙方应根据甲方入住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

甲方：房屋存在严重质量问题，乙方未在合理期限内修复；

乙方：房屋不符合合同约定，甲方未在合理期限内提出异议；

任何一方违约，经协商无法达成一致意见。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

违约金的计算方式为：违约金额×______%。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地考察和查验，如发现房屋不符合要求，有权拒绝成交或要求乙方进行修复。

有权根据自身需求和实际情况调整购房计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋款项的支付。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的文件和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋成交后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。

对甲方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

乙方在房屋交付前应进行自验，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用逐项查验或整体查验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房屋交付情况和合同约定，在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点或条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金