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转让租赁房屋合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

鉴于：

1.甲方是位于某地的房屋出租方，拥有该房屋的合法出租权利。

2.乙方有意租赁该房屋，并愿意遵守出租合同的相关规定。

基于此，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于某地，具体地址为：XXXX。

2.房屋类型为：公寓/别墅/商铺/其他，具体描述为：XXXX。

3.房屋面积为：XX平方米。

4.房屋内部设施包括：家具、家电、厨房设备、卫生间设施等，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及内部设施完好地交还给甲方，如有损坏，应照价赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，共计XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。

3.乙方在支付租金时，应同时向甲方提供有效的发票或收据。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币XX元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁义务，如乙方未按时支付租金或未按照合同约定履行其他义务，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及内部设施完好地交还给甲方，如未损坏，甲方应将租赁保证金全额退还给乙方。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期内的水、电、气、物业管理费等公共事业费用，具体金额以实际发生为准。

2.乙方应在收到甲方缴费通知后XX个工作日内完成缴费。逾期缴费的，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。

3.甲方有权从租赁保证金中扣除乙方未按时支付的公共事业费用。

六、房屋使用及维修维护责任

1.乙方应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或内部设施。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及内部设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方维修维护。甲方应在接到通知后尽快安排维修维护，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋及内部设施损坏的，维修维护费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及内部设施完好地交还给甲方，如未损坏，甲方应将维修维护费用全额退还给乙方。如因乙方使用不当导致房屋及内部设施损坏的，维修维护费用由乙方承担。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方未按时支付租金或公共事业费用的，每逾期一天需向甲方支付违约金XX元。如逾期超过XX个工作日仍未支付的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方擅自改变房屋结构或内部设施的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据损坏程度而定。

3.因乙方使用不当导致房屋及内部设施损坏的维修维护费用由乙方承担。具体维修维护费用以实际发生为准。如因维修维护影响乙方使用的，甲方应相应减免租金或延长租赁期限。

4.租赁期满或合同提前终止时未将房屋及内部设施完好地交给甲方的按照本合同第一条进行赔偿。

5.其他违约行为按照《民法典》的相关规定进行赔偿。

八、合同解除及终止条件：

1.租赁期内，双方均不得擅自解除租赁合同。如需提前解除合同的应提前XX个月书面通知对方并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据剩余租赁期限和已支付租金情况而定。剩余租赁期限越长已支付租金越多赔偿越重具体为剩余租赁期限的月数*月租金+已支付租金的百分比（最少为已支付租金的XX%）。本合同提前终止的违约方应当赔偿另一方因此遭受的损失包括但不限于装修装饰的费用、剩余租期内的租金损失等）。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的可以解除合同双方均无需承担违约责任但出租方应当退还承租方已支付的租金和承租方改造装修的费用等承租方应当返还出租方房屋及内部设施完好地交给出租方如有损坏按照第一条进行赔偿。

篇2

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的房屋转让租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。该房屋目前处于出租状态，承租方是__________，租赁期限自__________年__________月__________日