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和物业能签的合同5篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________________

物业类型：住宅/商业/综合等

物业位置：详细地址及具体布局（详细填写，确保无遗漏）

物业设施包括但不限于绿化设施、停车位等公共配套设施及水电煤气等共用设施设备。本合同签订时，乙方需充分了解并确认物业的实际情况。

二、服务内容

乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业共用部分的维护与管理；物业公共设施的使用、维修与养护；公共环境卫生的清洁与保持；公共绿化的维护；安全监控与秩序维护等。甲方委托乙方提供专项服务的，双方应另行签订专项服务协议，作为本合同的附件。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。如任何一方有意终止合作，须在合同期满前三个月通知对方。

四、服务费用及支付方式

（一）甲方按照政府指导价格或市场价格标准向乙方支付物业服务费用。具体金额根据物业类型、服务内容等实际情况确定。

（二）支付方式为□定期现金交纳/□银行转账。甲方应按时足额交纳物业服务费用，逾期未交者需承担违约金责任。具体违约金额及支付办法按照本合同相关规定执行。

（三）其他特约服务费用的计费方式、收费标准及支付时限另行约定。乙方应向甲方提供合法有效的收费凭证。

五、服务质量及标准

乙方应按照相关法规及行业标准提供优质服务，确保物业服务达到预定的质量标准。服务质量的具体标准按照附件中的《物业服务质量标准》执行。甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查并依法提出整改要求或扣罚违约费用等合法行为。对于甲方反映的问题，乙方应积极处理并及时回复处理情况。因乙方服务瑕疵导致业主的合法权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

六、双方权利义务关系

（一）甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的服务质量并提出改进意见；应按照合同约定支付物业服务费用；应积极配合乙方开展工作并提供必要的支持等。甲方的违约责任条款详见本合同相关部分。

篇2

物业管理服务合同

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成以下协议。

一、物业基本情况

物业名称：_______________________

物业类型：包括但不限于住宅区、商业区、公共设施等。

物业面积：_______________________平方米。

物业地址：_______________________。

二、服务内容

1.物业服务范围

乙方提供的服务包括但不限于：物业管理区域的日常维护、绿化养护、保洁服务、秩序维护、设施设备管理和运行等。

2.物业服务标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。服务标准应包括但不限于以下内容：物业服务响应时间、服务质量、服务人员的专业资质等。

三、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业类型和面积计算，具体标准如下（略）。

2.支付方式：双方约定采取____（如月度/季度/年度）支付的方式，甲方应按时将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3.乙方应在收到款项后提供正规的发票或收据。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.保证委托乙方管理的物业符合国家的有关法律法规和政策规定。

2.按时支付物业服务费用。

3.提供乙方合理履行服务所需的必要支持和配合。

（二）乙方权利义务

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.对物业的公共设施设备负责维护和管理。

3.定期向甲方报告物业服务情况，并提出改进建议。

4.发现物业内存在安全隐患应及时处理并向甲方报告。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方中的任何一方未履行合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方服务不到