广州市国土资源和房屋管理局房屋租赁合同8篇.docx

广州市国土资源和房屋管理局房屋租赁合同8篇

篇1

出租人（甲方）：

地址：广州市越秀区中山三路123号

联系电话承租人（乙方）：

名称：广州市某公司

地址：广州市天河区珠江新城华夏路10号富力中心写字楼

联系电话鉴于甲方拥有位于广州市越秀区的房屋，乙方需要租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：广州市越秀区中山三路123号。

2.房屋类型：商业办公用房。

3.房屋面积：建筑面积为1000平方米。

4.房屋设施：包括办公桌椅、文件柜、打印机、传真机等办公设施。

二、租赁期限

1.租赁期限自2024年5月1日起至2026年4月30日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及其设施以良好状态返还给甲方，并结清水电费用。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币10万元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.甲方应出具合法有效的发票给乙方。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币100万元整。该保证金在租赁期满后退回给乙方（不计利息）。若乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权依法扣除相应款项。

2.乙方同意将其名下的位于广州市天河区珠江新城华夏路10号富力中心写字楼的房产作为抵押物，抵押给甲方，以担保其在本合同项下的债务。抵押物应办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。

3.抵押物在抵押期间内由乙方保管和使用，但不得擅自转让或出租。若乙方违反抵押物保管和使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清水电费用并返还抵押物给甲方。若乙方未返还抵押物或未结清水电费用，甲方有权依法处理抵押物以收回欠款。

5.若乙方在租赁期内未违反合同约定且按时支付租金和水电费用，甲方应在租赁期满后返还保证金给乙方（不计利息）。若乙方在租赁期内违反合同约定或未按时支付租金和水电费用，甲方有权依法扣除相应款项。

6.若乙方在租赁期内有逾期支付租金或水电费用的行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金（滞纳金自逾期之日起按每日万分之五计算）。若逾期超过十五日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

7.若乙方在租赁期内有擅自转让或出租抵押物的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿由此给甲方造成的全部损失。若情节严重构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的法律责任。

篇2

出租人（甲方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，地址：XXXXXXX

承租人（乙方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，地址：XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于广州市XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX村（社区）XXXX路（街）XXXX号（幢）XXXX单元（间），建筑面积XXXX平方米，房屋用途为XXXX。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）XXXX元整（小写：￥XXXX），按季（月）度支付。乙方应在每个支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，需向甲方提供合法的发票或收据。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的发票。

四、保证金

乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币（大写）XXXX元整（小写：￥XXXX）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后，将保证金余额退还给乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。乙方在收到房屋后，应向甲方确认收到房屋并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在XX个工作日内将房屋返还给甲方。甲方在收到房屋后，应向乙方确认收到房屋并签署返还确认书。

六、水电费及其他费用

1.乙方需自行承担租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等费用。甲方在收到相关费用后，应向乙方提供正式的发票或收据。

2.乙方需按时缴纳上述费用，如逾期未缴，甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金或利息。

七、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或未在租赁期满或合同解除后按时返还房屋，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

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