房屋购买协议合同范本简单(模板7).docxVIP

PAGE

1-

房屋购买协议合同范本简单(模板7)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人为：甲方（以下简称“卖方”），乙方（以下简称“买方”）。卖方为XX房地产开发有限公司，成立于XX年XX月，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，注册资本为人民币XX万元。买方为XX先生/女士，身份证号码为XX，现住址为XX市XX区XX路XX号。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于XX市XX区XX路XX号房屋事宜，达成如下协议。

(2)卖方为XX房地产开发有限公司，具有房地产开发资质，已取得该房屋的产权证及土地使用权证。该房屋位于XX市XX区XX路XX号，土地证号为XX，房屋产权证号为XX，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅，建筑年代为XX年，结构为XX。该房屋已通过XX部门的验收，符合国家关于住宅建设的有关标准。买方在签订本合同时，已实地查看了该房屋，并对房屋的实际情况进行了充分了解。

(3)买方在签订本合同时，已向卖方支付了XX万元作为定金，该定金已由卖方开具收据。买方承诺，在签订本合同时，其具备完全民事行为能力，且未涉及任何法律纠纷。同时，买方承诺在签订本合同后，按照合同约定支付剩余房款，并按时办理房屋过户手续。卖方保证在收到买方支付的全部房款后，将房屋的产权及土地使用权依法过户至买方名下，并协助买方办理相关手续。

二、房屋基本信息

(1)本合同涉及的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房产证号XX，土地使用权证号XX。该房屋为住宅性质，建筑结构为框架结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米，房屋设计为XX室XX厅XX卫。房屋内设施齐全，包括但不限于中央空调、地暖、燃气热水器、燃气灶具、太阳能热水器等。房屋外墙采用XX材料，具有较好的保温隔热性能。室内装修风格为现代简约，家具家电均为品牌产品，品牌包括但不限于XX、XX等。

(2)该房屋所在小区为XX小区，小区占地面积XX平方米，绿化率为XX%，拥有XX个停车位。小区配套设施完善，设有XX幼儿园、XX中学、XX医院、XX超市等生活服务设施。小区内部环境优美，设有XX个健身器材、XX个儿童游乐场、XX个休闲广场等公共设施。小区物业管理规范，设有24小时安保巡逻，确保居住安全。该房屋所在楼层为XX层，为小区中高层，视野开阔，采光充足。

(3)房屋所在地块土地性质为国有出让用地，土地使用权期限为XX年。该地块土地使用权取得于XX年，已取得相关规划许可证和施工许可证。房屋周边交通便利，距离XX地铁站仅XX米，有多条公交线路经过，距离市中心XX公里，自驾出行便捷。此外，该房屋靠近XX公园、XX商业街等休闲娱乐场所，生活配套齐全，适合居住和工作。

三、交易条款及付款方式

(1)本合同房屋总价为人民币XX万元整。买方应在本合同签订之日起XX个工作日内支付定金人民币XX万元，作为购房诚意金。余款支付方式如下：自本合同签订之日起XX个月内，买方应支付剩余房款人民币XX万元，其中XX万元于XX年XX月XX日前支付，XX万元于XX年XX月XX日前支付。具体付款时间及金额以本合同附件《付款计划表》为准。

(2)买方支付房款时，应按照卖方提供的银行账户信息进行转账，并在转账凭证上注明“房屋购买款”字样。卖方收到买方支付的房款后，应及时向买方出具相应的收款凭证。如因买方原因导致房款支付延迟，每延迟一日，买方应向卖方支付相当于延迟款项的XX%作为违约金。

(3)房屋交付时间定于本合同签订之日起XX个工作日内，买方应在房屋交付前办理完毕所有交接手续。卖方保证房屋交付时，房屋及附属设施符合合同约定，不存在任何法律纠纷和权属争议。如因卖方原因导致房屋无法按时交付，每延迟一日，卖方应向买方支付相当于房屋总价XX%的违约金，直至实际交付日。如买方在卖方通知交付房屋后XX个工作日内未办理交接手续，视为买方自愿放弃接收房屋，卖方有权解除合同，并保留追究买方违约责任的权利。