房产担保合同范本7.docxVIP

PAGE

1-

房产担保合同范本7

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（担保人）为______，乙方（借款人）为______。合同签订地为______，本合同适用于中华人民共和国法律。合同金额为人民币______元，甲方同意以其名下位于______的房产作为担保物，为乙方在______银行申请的贷款提供担保。

(2)甲方所提供的担保房产面积为______平方米，位于______，房产证号为______。该房产已抵押给______银行，抵押贷款余额为______元。甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的诉讼、仲裁或其他法律纠纷。甲方承诺在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置该担保房产。

(3)本合同项下，甲方应承担以下义务：一是按照合同约定，在乙方贷款到期时，无条件代为偿还贷款本金及利息；二是如乙方逾期还款，甲方应承担相应的违约责任；三是甲方应配合乙方及贷款银行进行房产的评估、抵押登记等相关手续。同时，甲方在合同履行期间，应确保担保房产的安全，不得因自身原因导致担保房产价值降低或存在其他影响担保效果的情形。

二、担保物描述及权利义务

(1)担保物为甲方名下位于______的房产，该房产为独立产权，具有明确的产权证号______，建筑面积为______平方米，用途为______。房产状况良好，无任何法律纠纷、权属争议或抵押记录。该房产位于______，交通便利，周边配套设施齐全，包括______、______等，具备良好的居住或投资价值。

(2)甲方对本担保物拥有完全的占有、使用和处分权，但需遵守以下权利义务：一是未经乙方书面同意，甲方不得对担保物进行转让、出租、抵押或以其他任何形式处分；二是甲方应保持担保物的完好状态，不得进行任何可能降低其价值的装修、改造或损害其结构的行为；三是甲方应确保担保物不受任何第三方的侵害，如发生损害，甲方应立即通知乙方，并承担修复责任；四是甲方应配合乙方及贷款银行进行担保物的评估、抵押登记等手续，并承担相关费用。

(3)本担保物作为乙方贷款的担保，其价值不低于贷款本金及利息之和。在合同有效期内，如乙方按时偿还贷款，甲方对担保物的占有、使用和处分权不受影响。如乙方逾期偿还贷款，甲方应按照合同约定履行担保责任，包括但不限于：直接向贷款银行偿还乙方欠款，或以其他方式清偿债务。在履行担保责任过程中，甲方如因代偿债务而遭受损失，有权向乙方追偿。同时，甲方应遵守贷款银行的相关规定，不得利用担保物进行任何非法活动。

三、违约责任及争议解决

(1)任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。若乙方未按合同约定按时偿还贷款本息，导致甲方代为偿还的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的_____%计算，自逾期之日起至实际还款日止。若甲方未按合同约定履行担保义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

(2)在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

(3)若因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等情形。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，并协商确定合同的变更、解除或终止事宜。在此期间，双方应尽力减少损失，并积极采取措施减少不可抗力的影响。