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房产买卖保证书确保买卖双方的权益受到保护

第一章房产基本情况

第一章房产基本情况

(1)房产位于XX省XX市XX区XX街道，具体地址为XX号。该房产证号为XXXXXXX，土地证号为XXXXXXX，房产性质为住宅，总建筑面积为XX平方米，其中建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。房产类型为商品房，房屋所有权人登记为XX先生/女士。

(2)房产建筑年代为XX年，结构为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为XX度。房屋现状为装修完好，室内设施齐全，包括但不限于：中央空调、地暖、电梯、燃气灶具、热水器、冰箱、洗衣机、燃气热水器等。房产外立面及屋顶维护良好，无漏水、渗水现象，室内装修风格现代，装修材料环保，符合国家相关环保标准。

(3)房产周边配套设施完善，靠近学校、医院、购物中心、公园等生活服务设施，交通便利，有多条公交线路经过，距离地铁XX号线XX站约XX米。附近有大型购物中心、超市、菜市场，满足日常购物需求。此外，周边绿化覆盖率高，环境优美，适合居住。房产所在区域为成熟居住区，人口密度适中，社区管理规范，治安状况良好。

第二章买卖双方基本信息

第二章买卖双方基本信息

(1)买方为XX先生/女士，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX省XX市XX区XX街道XX号。买方为完全民事行为能力人，无任何不良信用记录，有稳定的工作收入来源，具备支付购房款项的能力。

(2)卖方为XX先生/女士，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX省XX市XX区XX街道XX号。卖方为该房产的合法所有者，持有房产证和土地证，无任何权属纠纷，能够合法出售该房产。

(3)买卖双方均同意按照本保证书的规定进行房产交易，并承诺在交易过程中遵守法律法规，诚实守信，不进行任何欺诈、隐瞒等不正当行为。买方确认已充分了解该房产的基本情况，包括房产的位置、面积、结构、装修、配套设施等，并自愿购买。卖方保证所提供的信息真实、准确、完整，并承诺在交易过程中配合买方办理相关手续。

第三章房产买卖条件及款项

第三章房产买卖条件及款项

(1)房产成交价格为人民币XX万元整，该价格已包含税费。根据市场行情，该价格较同类房产具有竞争力。例如，XX区类似户型房产平均成交价格为每平方米XX元，而本房产每平方米成交价格为XX元，低于市场平均价。

(2)买方应在签订本保证书后XX个工作日内支付房产首付款人民币XX万元，剩余房款人民币XX万元于办理产权过户手续前支付完毕。首付款支付方式为银行转账，付款账户信息如下：开户行：XX银行，账户名：XX先生/女士，账号：XXXXXXXXXXXX。

(3)房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，共计人民币XX万元，由买方承担。根据XX市相关政策，买方购买此房产可享受XX万元税费减免，实际应缴纳税费为XX万元。若因政策调整导致税费发生变化，双方应按实际情况重新协商。

第四章交易保障及违约责任

第四章交易保障及违约责任

(1)买卖双方应在签订本保证书后XX个工作日内完成房产过户手续。若因卖方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，卖方应向买方支付违约金，金额为成交价的XX%。例如，若房产成交价为人民币XX万元，则违约金为XX万元。

(2)若买方在支付房款后XX个工作日内未完成房产过户，买方应向卖方支付违约金，金额为成交价的XX%。同时，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此造成的损失。根据XX市相关法律法规，买方有权要求卖方赔偿因延迟过户造成的利息损失。

(3)若任何一方违反本保证书约定，导致交易失败或造成对方损失，违约方应承担相应的法律责任。例如，若卖方在交易过程中隐瞒房产真实情况，导致买方受到损失，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息损失、律师费等。此外，违约方还应承担相应的违约金和赔偿金。若因一方违约导致交易无法继续，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。