限价商品住房买卖合同范本5.docxVIP

PAGE

1-

限价商品住房买卖合同范本5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在限价商品住房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益。甲方承诺所售住房为限价商品住房，符合政府相关规定，乙方承诺按照合同约定支付购房款并办理相关手续。

(2)甲方保证所出售的限价商品住房为合法房屋，具有完整的产权证、土地使用权证等合法手续，且不存在任何权属纠纷。该房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。根据政府相关规定，该房屋的限价标准为______元/平方米，总价款为______元。

(3)乙方同意购买甲方上述限价商品住房，并按照合同约定支付购房款。合同签订后，乙方应于______日内支付总价款的______%，即______元；在办理网签手续前支付总价款的______%，即______元；在办理房产证前支付剩余总价款。支付方式为银行转账或现金，具体支付时间及方式由双方协商确定。甲方应于合同签订后______日内协助乙方办理网签手续，并确保乙方在规定时间内办理完毕所有购房手续。

二、房源信息

(1)房源位于______市______区，项目名称为______，具体地址为______路______号。该房源为限价商品住房，属于政府保障性住房项目，由______房地产开发有限公司开发建设。房源规划用途为住宅，建筑类型为______，总层数为______层，房源所在楼层为______层。房源户型为______室______厅______卫，室内装修情况为______。

(2)房源土地性质为______，土地使用权取得方式为______，土地使用年限为______年。该房源土地使用权证编号为______，房屋所有权证编号为______。房源已取得预售许可证，许可证编号为______，预售许可证有效期为______年______月______日至______年______月______日。

(3)房源周边配套设施齐全，包括______小学、______中学、______医院、______商场、______公园等。交通便捷，距离______地铁站约______米，有多条公交线路经过。房源所在小区环境优美，绿化率为______%，设有地下停车场，停车位充足。小区物业管理完善，提供24小时安保服务，确保居住安全与舒适。

三、买卖双方信息

(1)甲方（卖方）信息如下：甲方全称为______，法定代表人为______，注册地址为______，联系电话为______，电子邮箱为______。甲方具有合法的房地产开发经营权，并在______市房地产登记机关登记备案。

(2)乙方（买方）信息如下：乙方全称为______，法定代表人为______，注册地址为______，联系电话为______，电子邮箱为______。乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法的法人组织，具备购买限价商品住房的资格。

(3)双方确认，甲方所出售的限价商品住房已符合政府规定的限价标准，且甲方已向乙方明确告知该房源的相关信息。乙方在签订本合同时，已充分了解并确认房源的真实性、合法性以及与购房相关的各项政策。双方同意，在合同履行过程中，若因政策调整或信息变更导致合同内容与实际情况不符，双方应友好协商解决。

四、合同条款及双方权利义务

(1)甲方保证所出售的限价商品住房为合法房屋，具有完整的产权证、土地使用权证等合法手续，且不存在任何权属纠纷。甲方承诺在合同签订后______日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并确保证件真实有效。若因甲方提供的证件不真实、不完整或存在权属纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(2)乙方应按照合同约定支付购房款，支付方式为银行转账或现金。乙方支付购房款后，甲方应在______日内将房屋交付乙方使用。房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施是否符合合同约定，如有不符，乙方应在______日内向甲方提出书面异议。甲方应在______日内予以修复或更换。房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证等相关手续，并承担相应费用。

(3)双方约定，在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场波动等因素导致合同内容与实际情况不符，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同解除后，双方应按照以下方式处理：甲方应退还乙方已