国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权补办出让合同模板7篇.docx

国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权补办出让合同模板7篇

篇1

甲方：[转让方名称]

乙方：[受让方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，经甲、乙双方协商，订立本合同，共同信守。

第一条土地使用权出让方的基本情况

甲方基本情况：

名称：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

第二条土地使用权出让方的基本情况

乙方基本情况：

名称：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

第三条甲方同意将下列土地使用权出让给乙方，由乙方按合同规定进行开发建设。

土地使用权出让范围：具体以合同红线图为准。

土地面积：约XX平方米（具体面积以实际测量为准）。

土地用途：XX项目（具体用途以规划部门批准为准）。

土地使用年限：XX年（具体年限以实际批准为准）。

第四条甲方为乙方办理土地使用权出让手续，所需费用由乙方承担。乙方应在签订本合同之日起XX个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金XX元人民币（大写：XX）。如逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第五条乙方在取得土地使用权后，应按照规划部门批准的规划方案进行开发建设，并严格遵守国家有关法律法规及地方性法规。如乙方在开发建设过程中存在违法违规行为，甲方有权依据相关法律法规进行处理，并追究乙方的法律责任。

第六条乙方在取得土地使用权后，应按时向甲方支付土地使用费。土地使用费的具体金额及支付方式如下：

1.土地使用费金额：每年XX元人民币（大写：XX）。

2.支付方式：乙方应在每年XX月XX日前，将当年土地使用费足额支付至甲方指定账户。如逾期未支付，甲方有权加收滞纳金，并追究乙方的违约责任。

第七条合同期内，乙方如需将土地使用权转让、出租、抵押或作价入股等，应事先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。如未经甲方同意擅自转让、出租、抵押或作价入股等，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

第八条合同期内，如因国家建设需要或政策调整等原因，需要提前收回土地使用权的，甲方应提前XX个月通知乙方，并根据乙方的实际损失给予合理补偿。如因乙方违法违规行为导致甲方提前收回土地使用权的，甲方有权追究乙方的法律责任。

第九条合同期满后，乙方应将土地使用权归还给甲方，并保证土地及其附属设施处于良好状态。如需继续使用，应提前申请续期，经甲方同意后重新签订出让合同。如未申请续期或申请续期未获批准，乙方应按时归还土地使用权，并承担相关法律责任。

第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。如有未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

国有土地使用权出让合同

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，共同特定达成以下土地使用权出让合同。

第二条本合同为划拨土地使用权补办出让合同，适用于在中国境内从事房地产开发的各类企业。

第三条甲方（出让方）是中国政府指定的国有土地使用权出让方，有权将国有土地使用权有偿出让给乙方（受让方）使用。乙方是经过合法登记的房地产开发企业，具备从事房地产开发的资质和条件。

第四条本合同旨在明确双方的权利和义务，规范土地使用权出让行为，保护甲方的合法权益，促进乙方规范经营。

第二章出让地块及条件

第五条出让地块位于XXX，土地面积为XX平方米，具体范围以甲方提供的红线图为准。

第六条出让地块的土地使用条件如下：

1.土地用途：住宅用地。乙方承诺在该地块上建设的项目为XX小区，建设内容应符合相关法律法规的规定。

2.土地使用年限：自本合同签订之日起，土地使用年限为XX年。到期后，乙方如需继续使用，需按照相关法律法规的规定办理续期手续。

3.土地出让金：乙方需向甲方支付土地出让金XX元/平方米，总计XX元。乙方应在合同签订后XX个工作日内一次性支付完毕。

4.建设要求：乙方需按照甲方提供的规划设计