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还建房房屋买卖合同范文5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，以下简称“本合同”，由以下双方于______年______月______日在______市签订。甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

(2)标的房屋所有权证号为______，房屋登记面积为______平方米，房屋用途为______。标的房屋位于______小区，位于______楼______单元______室，共有______套，标的房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制性权利，不存在争议。乙方在签订本合同时已对标的房屋的权属情况进行了充分了解，并同意购买。

(3)本合同的签订日期为______年______月______日，甲方应于合同签订之日起______日内将标的房屋的产权证及相关手续办理完毕，并交付给乙方。乙方应在收到标的房屋及产权证后______日内，向甲方支付全部房款______元（大写：______元整）。房款支付方式为______，支付至甲方指定账户______。甲方收到房款后，应向乙方出具收据，证明已收到房款。

二、房屋基本情况

(1)标的房屋位于______市______区，占地面积约为______平方米，总建筑面积为______平方米，房屋建筑年代为______年，建筑结构为______，房屋设计为______层，其中地上______层，地下______层。该房屋所在小区环境优美，绿化覆盖率达到______%，设有______个停车位，周边配套设施完善，包括______医院、______学校、______超市等生活设施。

(2)标的房屋室内装修状况为______，室内布局合理，包括______室、______厅、______卫，室内面积分布如下：客厅______平方米，卧室______平方米，书房______平方米，厨房______平方米，卫生间______平方米。房屋内部设施齐全，包括______空调、______热水器、______橱柜等。

(3)标的房屋所在区域近年来房地产市场走势良好，根据______年______月______日发布的房地产市场报告，该区域房屋价格同比上涨______%，环比上涨______%。以______小区为例，该小区同类房屋近期成交价为______元/平方米，而本标的房屋市场价值约为______元。考虑到房屋的地理位置、配套设施及装修状况，本标的房屋具有较好的投资和居住价值。

三、买卖双方的权利义务

(1)甲方作为卖方，承诺在合同约定的期限内，将标的房屋的完全产权及使用权无任何限制地转让给乙方。甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何争议，且不存在抵押、查封等情况。甲方应在合同签订后______日内，将标的房屋的产权证及所有相关文件交付给乙方。甲方还应协助乙方办理标的房屋的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的房屋的产权。

(2)乙方作为买方，同意按照合同约定的价格和付款方式支付房款。乙方在支付房款后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。乙方在使用标的房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害他人合法权益。乙方在合同约定的期限内，如因自身原因未能完成标的房屋的过户手续，应承担相应的违约责任。

(3)双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，合同责任不予追究。在合同履行期间，如因甲方原因导致标的房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付______%的违约金；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付______%的违约金。

四、合同履行与违约责任

(1)本合同的履行期限自合同签订之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日止。甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋的产权证及相关文件准备齐全，并通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后______日内对标的房屋进行验收，如有异议应在验收后______日内以书面形式通知甲方。如甲方未在约定时间内将房屋交付或交付的房屋不符合约定条件，甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方的损失。

(2)乙方应当按照合同约定的付款方式和时间支付房款。如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付房款______%的违约金。若乙方在合