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购买棚户区协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方，甲方为（甲方名称），住所地为（甲方住所地），联系电话为（甲方联系电话）；乙方为（乙方名称），住所地为（乙方住所地），联系电话为（乙方联系电话）。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于（棚户区具体地址）的棚户区（具体房屋地址）的土地使用权及房屋所有权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方系该棚户区土地使用权及房屋所有权的合法持有者，甲方承诺对所提供的信息真实、准确、完整，并保证对该土地及房屋拥有完全的处置权。乙方承诺在签订本协议后，按照协议约定支付款项，并在规定时间内完成相关手续。本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规和本协议的约定，确保协议的顺利履行。

(3)本协议签订日期为（签订日期），自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。如本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。本协议自人民法院判决生效之日起，具有法律效力。

二、棚户区基本情况

(1)甲方位于（棚户区具体地址）的棚户区，占地面积约为（面积数值）平方米，建筑面积约为（面积数值）平方米。该棚户区始建于（建设年份），至今已存在（存在年数）年，居住人口约为（居住人口数值）人。棚户区内房屋建筑结构老化，基础设施配套不完善，存在安全隐患，居民生活环境较差。

(2)根据相关数据显示，该棚户区房屋抗震能力不足，存在严重安全隐患。近年来，该地区已发生多起因房屋质量问题导致的倒塌事故，造成人员伤亡。此外，棚户区内的排水系统、供电系统、供暖系统等基础设施老化，无法满足居民的基本生活需求。

(3)针对该棚户区的改造工程，政府已投入（投资金额）资金，旨在改善居民生活环境，提升城市整体形象。改造工程主要包括房屋拆除、基础设施重建、公共服务设施配套等。根据规划，改造后的棚户区将建设成为配套设施完善、居住环境舒适的现代化住宅区。目前，该改造工程已进入实施阶段，预计将在（预计完成时间）完成。

三、补偿安置方案

(1)本协议补偿安置方案如下：甲方将棚户区土地使用权及房屋所有权转让给乙方，甲方将获得由乙方支付的补偿款，具体金额为（补偿款金额）元。补偿款包括房屋价值补偿、土地使用权补偿、搬迁费用、停产停业损失补偿等。

(2)房屋价值补偿按照政府规定的评估标准执行，由具有相应资质的评估机构进行评估。乙方需在协议签订后（时间限制）内完成评估工作，并根据评估结果支付相应的房屋价值补偿款。土地使用权补偿按照棚户区土地征收补偿标准执行，包括土地征收补偿费和土地增值收益分配。

(3)乙方应负责为甲方提供新的安置住房，安置住房面积不低于原有房屋面积，且符合当地住房保障标准。安置住房的位置、户型、配套设施等由乙方与甲方协商确定。搬迁费用包括搬家费用、临时居住费用等，具体金额根据实际情况由双方协商确定。乙方需在协议签订后（时间限制）内完成安置住房的交付，并确保安置住房符合合同约定。

四、协议履行与违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应按照协议约定全面履行各自的权利和义务。甲方应确保所提供的土地及房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合乙方办理相关产权过户手续。乙方应按照协议约定的期限和方式支付补偿款，并按照约定的时间完成安置住房的交付。任何一方未按期履行协议义务，应向对方支付违约金，违约金按未履行部分金额的（违约金比例）计算。

(2)如乙方未按期支付补偿款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项（逾期付款比例）的违约金。如甲方未按期交付安置住房，每逾期一日，应向乙方支付相当于安置住房市场租金的违约金。如任何一方违反协议约定造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

(3)如因不可抗力导致协议无法履行，双方应及时通知对方，并共同协商解决。如不可抗力事件持续超过（时间限制），双方可协商解除协议，并按照协议约定处理已履行部分。在协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用及由此产生的其他费用由败诉方承担。

五、其他约定事项

(1)本协议签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。如因任何一方原因导致协议解除，双方应立即停止所有相关活动，并立即退还对方已支付的所有款项。同时，双方应确保在协议解除后，不就原协议内容或相关事项进行任何形式的合作或联系。

(2)本协议的附件与本协议具有同等法律效力。如有与本协议内容不一致之处，以本协议正文为准。本协议未尽事宜