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深圳住建局物业服务合同范本5篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对其实施物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的服务内容包括：物业管理服务、设备设施运行和维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务、装饰装修管理服务、停车管理服务等。

2.乙方提供的物业服务应达到的质量标准应符合《物业管理服务质量规范》的要求。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为年，自合同签订之日起生效。

三、物业服务费用

1.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。物业服务费用按照房屋建筑面积计算，具体费用标准如下：

-物业管理服务费：每月每平方米元；

-设备设施运行和维护服务费：每月每平方米元；

-公共秩序维护服务费：每月每平方米元；

-保洁服务费：每月每平方米元；

-绿化服务费：每月每平方米元；

-装饰装修管理服务费：每月每平方米元；

-停车管理费：每月每平方米元。

2.甲方应按照约定的支付方式（如银行转账、支票等）向乙方支付物业服务费用。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

-甲方应按时支付物业服务费用；

-甲方应配合乙方实施物业服务，不得阻碍乙方正常工作。

2.乙方的权利义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

-乙方应提供符合合同要求的物业服务；

-乙方应对物业服务过程中出现的问题及时进行处理。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。违约金按照未支付金额的每日万分之五计算。

2.乙方未提供符合合同要求的物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况进行确定。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规进行处理。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

物业服务合同

范本

一、合同当事人

甲方（物业管理企业）：

名称：深圳住建局物业管理公司

地址：深圳市福田区住建大厦10楼

法定代表人：王先生

联系电话：0755乙方（业主）：

姓名：张女士

地址：深圳市福田区住建大厦10楼1001号

联系电话：0755二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋及其配套设施和公共服务设施进行维护、修缮和改造，确保物业的安全使用和功能完好。

2.甲方应当提供必要的物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、垃圾清运等。

3.甲方应当协助乙方办理房屋交付、入住、产权登记等相关手续。

4.甲方应当提供必要的社区服务和文化活动，促进业主之间的交流和合作。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，为期五年。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.乙方应当按照约定的物业服务费用标准，按时向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：每月每平方米建筑面积物业服务费用为3元，公共区域能源费用根据实际使用量按户分摊。

2.乙方应当于每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有逾期，乙方应当按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按应付未付金额的万分之五计算。

3.乙方可以选择银行转账或现金支付方式向甲方支付物业服务费用。具体支付方式以乙方签字确认的物业服务费用明细表为准。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）甲方有权对房屋及其配套设施和公共服务设施进行维护、修缮和改造。

（3）甲方应当提供必要的物业服务，确保物业的安全使用和功能完好。

（4）甲方应当协助乙方办理房屋交付、入住、产权登记等相关手续。

（5）甲方应当提供必要的社区服务和文化活动，促进业主之间的交流和合作。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

（2）乙方应当按时向甲方支付物业服务费用。如有逾期，乙方应当按日向甲方支付逾期付款违约金。

（3）乙方应当合理使用房屋及其配套设施和公共服务设施，不得擅自改动房屋结构或损坏公共设