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酒吧场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：__________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：__________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方和乙方签订，甲方为酒吧场地出租方，乙方为酒吧场地承租方。

1.2合同目的

1.2.1甲乙双方为明确双方在租赁过程中各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第二章场地租赁

2.1场地概述

2.1.1甲方出租给乙方的场地位于____________________，场地面积为________________平方米。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租金及支付方式

2.3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）每月支付一次，共计____个月；

（2）每季度支付一次，共计____个季度；

（3）每半年支付一次，共计____个半年；

（4）每年支付一次，共计____年。

2.4租金调整

2.4.1租赁期限内，如甲方对租金进行调整，应提前____个月通知乙方。乙方同意调整后，双方签订补充协议。

第三章场地使用

3.1场地用途

3.1.1乙方租赁场地用于合法经营酒吧业务，不得从事违法经营活动。

3.2场地管理

3.2.1乙方应按照甲方提供的场地管理规定进行场地管理，保证场地设施设备正常运行。

3.3场地维修

3.3.1乙方在租赁期间，如发觉场地设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第四章双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证场地的合法性、安全性，保证乙方在租赁期间正常经营。

4.1.2甲方有权对乙方租赁场地的经营情况进行监督，保证乙方合法合规经营。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用场地，进行合法经营活动。

4.2.2乙方应按约定支付租金，遵守甲方制定的场地管理规定。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如未按合同约定提供场地，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的____%作为违约金。

5.2.2乙方如违反场地管理规定，导致场地设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六章场地交付与验收

6.1场地交付

6.1.1甲方应在租赁期限开始前____个工作日将场地交付给乙方使用，交付时应保证场地符合本合同约定的条件。

6.1.2交付时，甲乙双方应对场地进行共同验收，并签署验收报告。验收合格后，乙方开始计算租赁期限。

6.2验收标准

6.2.1场地的验收应参照甲方提供的场地交付标准进行，包括但不限于场地设施、装修状况、安全条件等。

6.3验收问题处理

6.3.1验收过程中如发觉问题，甲方应在____个工作日内予以解决，保证场地符合租赁要求。

第七章场地维护与保养

7.1维护保养责任

7.1.1乙方在租赁期间应对场地进行合理维护和保养，保证场地设施设备正常运行。

7.2维护保养费用

7.2.1场地日常维护保养费用由乙方承担，大修及更新改造费用根据具体情况由甲乙双方协商承担。

7.3维护保养记录

7.3.1乙方应建立场地维护保养记录，记录每次维护保养的时间、内容、费用等信息。

第八章安全生产与责任

8.1安全生产责任

8.1.1乙方在租赁期间应严格遵守国家安全生产法律法规，保证场地安全生产。

8.2安全处理

8.2.1如发生安全，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方及相关部门。

8.3安全责任赔偿

8.3.1因乙方原因导致的安全，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第九章场地续租与退租

9.1场地续租

9.1.1租赁期限届满前，乙方有优先续租权，乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请。

9.2场地退租

9.2.1乙方如需提前退租，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

9.3退租验收

9.3.1乙方退租时，甲乙双方应共同进行场地验收，