农村房屋买卖合同范本(精选5).docxVIP

PAGE

1-

农村房屋买卖合同范本(精选5)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，签订日期为_______年_______月_______日，甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

(2)甲方承诺所出售房屋为本人合法拥有的私有房产，房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。乙方在签订本合同前有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件。

(3)本合同所涉及之房屋坐落地点为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。房屋现状为_______，包括但不限于房屋内部设施、附属设施等。甲方保证房屋在交付时符合合同约定条件，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

二、房屋基本情况

(1)房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为甲方。房屋始建于_______年，建筑类型为_______，建筑等级为_______。房屋所在土地使用年限为_______年，土地使用权证号为_______。房屋周边基础设施完善，距离_______（如：最近的市场、学校、医院等）约_______米，交通便利。

(2)房屋内部布局为_______，共有_______间卧室，_______间卫生间，_______个阳台。房屋装修状况为_______，室内装修材料品牌及型号详见附件。房屋内配套设施齐全，包括但不限于：热水器、空调、冰箱、洗衣机等家用电器，以及煤气管道、网络宽带等。

(3)房屋评估价值为_______万元，根据市场行情，该价格在同类房屋中具有竞争力。以下为近期同类房屋交易案例：_______（提供案例1），_______（提供案例2），_______（提供案例3）。以上案例表明，本房屋市场价值稳定，具备良好的投资和居住价值。

三、交易条款

(1)本合同房屋买卖总价为人民币_______元整，甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋所有权及相关权利义务全部转移给乙方。乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后_______日内一次性支付给甲方。如乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

(2)房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，房屋应处于良好的使用状态，符合合同约定。乙方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或退还部分款项。

(3)交易税费：本合同交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照国家相关规定各自承担。在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担相应增加的费用。乙方在支付房屋总价款时，应同时支付应由其承担的税费。

四、合同履行及违约责任

(1)合同履行期间，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。根据《中华人民共和国合同法》规定，违约金比例一般不超过合同标的额的_______%，具体违约金金额由双方协商确定。

(2)若甲方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。若乙方未在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。如甲方或乙方违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

(3)在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法实现，双方应立即协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。以下为案例：_______（提供案例1），_______（提供案例2）。在这些案例中，法院根据合同条款和相关法律规定，对双方的违约责任进行了明确判决，保障了合同的严肃性和双方的合法权益。