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建房施工合同格式
合同编号:__________
甲方(发包方):
甲方姓名:
甲方地址:
甲方联系方式:
甲方电子邮箱:
乙方(承包方):
乙方姓名:
乙方地址:
乙方联系方式:
乙方电子邮箱:
一、合同协议书
1.工程概况
工程名称:[具体工程名称]
工程地点:[详细工程地点]
工程内容:[详细描述建房工程的内容,包括房屋结构、建筑面积、层数等]
2.工程承包范围
承包范围:[明确乙方承担的具体工作内容,如土建工程、装修工程、给排水工程等]
3.合同工期
开工日期:[预计开工日期]
竣工日期:[预计竣工日期]
工期总日历天数:[总工期天数]
4.质量标准
工程质量标准:[明确工程应达到的质量标准,如符合国家相关建筑标准等]
5.合同价款
金额(大写):[大写合同总价]元(人民币)
¥:[小写合同总价]元(人民币)
6.组成合同的文件
本合同协议书
中标通知书(如果有)
投标函及其附录(如果有)
专用合同条款及其附件
通用合同条款
技术标准和要求
图纸
已标价工程量清单或预算书
其他合同文件
二、通用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义与解释
在本合同中,下列词语具有如下特定含义:
“发包人”指甲方。
“承包人”指乙方。
“监理人”指[监理人名称]。
“工期”指合同约定的完成工程所需的时间。
“工程”指建房施工工程。
“合同价款”指甲方支付给乙方的工程费用。
本合同中的其他词语定义按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
1.2语言文字
本合同以[具体语言]为主要语言文字,合同文件的解释和执行以该语言为准。如合同文件中存在多种语言版本,应以[具体语言]版本为准。
1.3法律
本合同的签订、履行和解释均适用[具体法律法规]。如国家法律法规发生变化,双方应根据变化后的法律法规对合同进行相应的调整。
1.4标准和规范
工程建设应符合国家和地方现行的相关标准和规范。如国家和地方的标准和规范不一致,应以较严格的标准和规范为准。
1.5合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:
合同协议书;
中标通知书(如果有);
投标函及其附录(如果有);
专用合同条款及其附件;
通用合同条款;
技术标准和要求;
图纸;
已标价工程量清单或预算书;
其他合同文件。
1.6图纸和承包人文件
甲方应按照合同约定向乙方提供施工图纸。乙方应按照施工图纸进行施工,并在施工过程中根据实际情况编制承包人文件,如施工方案、施工进度计划等。
1.7联络
双方应指定专人负责联络工作,联络人应及时传递双方的意见和要求。联络方式包括但不限于书面通知、邮件、电话等。
1.8严禁贿赂
双方及其工作人员不得向对方或对方工作人员行贿或提供其他不正当利益,如有违反,应承担相应的法律责任。
1.9化石、文物
在施工过程中如发觉化石、文物等,乙方应立即停止施工,并采取妥善的保护措施,同时及时通知甲方和相关部门。
2.发包人义务
2.1遵守法律
甲方应遵守国家和地方的法律法规,办理与工程建设相关的各种手续。
2.2发出开工通知
甲方应在具备开工条件后,及时向乙方发出开工通知,明确开工日期。
2.3提供施工场地
甲方应按照合同约定向乙方提供施工场地,保证施工场地具备施工条件。
2.4协助承包人办理证件和批件
甲方应协助乙方办理与工程建设相关的各种证件和批件,如施工许可证、规划许可证等。
2.5组织设计交底
甲方应组织设计单位向乙方进行设计交底,使乙方了解工程设计的意图和要求。
2.6支付合同价款
甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款,保证乙方的工程建设资金得到保障。
2.7组织竣工验收
工程竣工后,甲方应组织相关部门进行竣工验收,如验收合格,应及时出具验收报告。
2.8其他义务
甲方应履行合同约定的其他义务,如提供必要的施工条件、协调周边关系等。
3.监理人
3.1监理人的职责和权力
监理人应按照国家相关法律法规和行业标准,对工程建设进行监督和管理。监理人有权对工程质量、进度、安全等方面进行检查和监督,对不符合要求的工程有权要求乙方进行整改。
3.2总监理工程师
总监理工程师是监理人的代表,负责监理工作的组织和协调。总监理工程师应具备相应的资质和经验,能够独立履行监理职责。
3.3监理人员
监理人应配备足够的监理人员,监理人员应具备相应的专业知识和技能,能够胜任监理工作。
3.4监理人的指示
监理人应根据工程建设的实际情况,及时向乙方发出监理指示。乙方应按照监理人的指示进行施工,如乙方对监理指示有异议,
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