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上海巿房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.出租方（甲方）

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并拥有合法的出租权利。

2.承租方（乙方）

乙方承诺租赁该房屋仅用于居住（或其他合法用途），并遵守国家及地方的相关法律法规。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落

位于上海市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋用途

该房屋用途为__________（如居住、办公、商业等）。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

4.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如床、沙发、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨具（如炉灶、抽油烟机等）以及其他相关设施设备（如空调、热水器等）。具体设施设备清单见附件。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。

3.付款方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：甲方银行账户信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

户名：__________

（2）转账：甲方账号：__________

（3）转账：甲方账号：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后__________个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为或修复损坏后及时退还。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。

2.交付状态

甲方应保证房屋交付时处于良好的可使用状态，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行、水电煤气等供应正常。

3.使用约定

（1）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏或擅自改变房屋结构。

（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

（3）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

（4）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

（1）甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）如房屋出现非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.设施设备维修责任

（1）房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，甲方应负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

八、合同的变更、解除与终止

1.合同变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）如因法律法规或政策变化导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。

2.合同解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、转租、损坏房屋或设