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房地产项目承包经营合同模板通用

合同编号：__________

发包方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承包方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.发包方（甲方）

甲方作为本房地产项目的发包方，拥有该项目的相关权益和资源。

甲方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的支持和协助。

2.承包方（乙方）

乙方具备相应的资质和能力，愿意承担本房地产项目的承包经营工作。

乙方应严格按照本合同的要求，履行承包方的职责和义务。

二、项目概况

1.项目名称

本房地产项目的名称为[具体项目名称]。

2.项目地点

该项目位于[详细项目地点]。

3.项目规模

项目占地面积为[占地面积数值]平方米。

总建筑面积为[建筑面积数值]平方米，包括住宅、商业及配套设施等。

三、承包范围与内容

1.承包范围

乙方承包的范围包括项目的规划、设计、施工、销售等全过程。

具体范围以本合同约定及相关附件为准。

2.承包内容

项目的规划设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等。

项目的施工建设工作，保证工程质量符合国家相关标准和要求。

项目的市场营销和销售工作，制定合理的销售策略，实现项目的销售目标。

项目的后期管理和服务工作，为业主提供优质的物业管理服务。

四、承包期限

1.起始日期

本合同的承包期限自[起始日期]起开始计算。

2.结束日期

承包期限至[结束日期]止。

五、承包费用及支付方式

1.承包费用总额

双方商定，本房地产项目的承包费用总额为[具体金额]元。

2.支付方式及时间

甲方将按照以下方式向乙方支付承包费用：

在本合同签订后的[具体时间]内，甲方向乙方支付承包费用总额的[百分比]作为预付款；

在项目规划设计方案通过审批后的[具体时间]内，甲方向乙方支付承包费用总额的[百分比]；

在项目主体工程完工后的[具体时间]内，甲方向乙方支付承包费用总额的[百分比]；

在项目竣工验收合格后的[具体时间]内，甲方向乙方支付承包费用总额的[百分比]；

剩余承包费用总额的[百分比]作为质量保证金，在项目交付使用后的[质保期时间]内，如无质量问题，甲方将全额支付给乙方。

六、双方的权利与义务

1.发包方的权利与义务

权利

有权对乙方的工作进行监督和检查，保证项目按照合同要求进行。

有权对乙方的规划设计方案、施工方案等进行审核和批准。

有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成项目工作。

义务

按照本合同的约定，向乙方支付承包费用。

为乙方提供必要的项目资料和工作条件，协助乙方开展工作。

及时协调解决项目实施过程中出现的问题，保证项目顺利进行。

2.承包方的权利与义务

权利

有权按照本合同的约定，获得承包费用。

有权根据项目需要，自主安排工作进度和人员调配。

有权对项目实施过程中出现的问题提出解决方案，并经甲方批准后实施。

义务

严格按照本合同的要求，履行承包方的职责和义务，保证项目按时、按质、按量完成。

遵守国家相关法律法规和行业规范，保证项目的合法性和安全性。

定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。

负责项目实施过程中的安全管理工作，避免发生安全。

七、项目的管理与监督

1.项目管理要求

乙方应建立健全项目管理制度，保证项目工作的规范化和标准化。

乙方应制定详细的项目工作计划和进度安排，并严格按照计划执行。

乙方应加强对项目成本的控制，保证项目费用不超过预算。

2.监督机制

甲方将定期对项目进行检查和评估，对乙方的工作进行监督。

乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。

如发觉乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改完毕，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、项目的验收与交付

1.验收标准

项目验收应按照国家相关标准和本合同的约定进行。

验收内容包括项目的工程质量、规划设计、功能使用等方面。

2.交付条件

项目交付时，应具备以下条件：

项目工程已全部完工，并通过竣工验收。

项目的相关配套设施已安装完毕，能够正常使用。

项目的相关资料已整理齐全，交付甲方存档。

九、违约责任

1.发包方违约责任

若甲方未按照本合同的约定向乙方支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。

若甲方未按照本合同的约定为乙方提供必要的支持和协助，导致项目无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.承包方违约责任

若乙方未按照本合同的约定按时、按质、按量完成项目工作，每逾期一天，应按照承包费用总额的[百分比]向甲方支付违约金。